Delavero federalinis teisėjas priėmė sprendimą Wyndham Vacation Resorts Inc. byloje, remiantis Nevados apgaulingos prekybos praktikos įstatymu (NDTPA).
Ieškovai Stevenas ir Elizabeth Kirchner bei Robertas Westonas iškėlė bylas prieš Wyndham, teigdami, kad pakaitinio naudojimosi naudojimosi milžinas nepasakė potencialiems pirkėjams, kad jų pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybė turi „mažą, jei apskritai, perpardavimo vertę“.
Kirchners ir Weston taip pat teigia, kad Wyndham pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe savininkams taikomi paslėpti mokesčiai, užsakymo prieinamumo problemos ir įvairios kitos nesėkmės.
Ieškovai teigia Wyndham nepaaiškino, kad pirkėjai negalės refinansuoti savo pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe ir sieks mažesnės normos nei „draudžiamosios“ Wyndham 15.9 % palūkanos.
Be to, jie tvirtina, kad nebuvo informuoti, kad metiniai mokesčiai gali taip sparčiai didėti, kad įmonė perka / perparduoda vienetus ir kad rezervacijas reikia atlikti daugiau nei prieš metus.
Kirchneris ir Westonas taip pat teigia, kad Wyndham geležinkelis skatina klientus greitai pasirašyti sutartis, neleisdamas perskaityti sutarties smulkiu šriftu.
27 m. kovo 2023 d. Delavero apygardos teisėjas Richardas Andrewsas atmetė ieškinius, pagrįstus NDTPA, sutikdamas su Wyndham, kad pakaitinio naudojimosi teisė negali būti laikomos šio įstatymo reguliuojamomis prekėmis ar paslaugomis.
Tačiau jis taip pat pareiškė, kad dar ne per vėlu įmonei pareikšti ieškinius dėl apgaulingo skatinimo neveikimu ir Tenesio pakaitinio naudojimosi teisės akto pažeidimo.
Teisėjas Andrewsas nusprendė, kad šie apgaulingi paskatinimai dėl neveikimo patenka į 3 metų senaties terminą, todėl ieškiniai gali būti tęsiami.
Bylos ieškovai teisinius veiksmus pradėjo 2020 m., nurodydami, kad Wyndham „neatskleidė daugybės problemų ir apribojimų“, susijusių su savo pakaitinio naudojimosi sutartimis, siekdama palengvinti pardavimą.
Pasak ieškovų, „Wyndham“ turi apie 925,000 5 narių ir uždirba 25,000 mlrd. USD metines pajamas, eksploatuodamas apie 220 21,000 vienetų XNUMX kurortų. Jie toliau sako, kad vidutinė Wyndham narystės kaina yra apie XNUMX XNUMX USD.
„Jei Kirchner/Weston veiksmas bus sėkmingas“, – komentuoja Europos vartotojų ieškinių (ECC) generalinis direktorius Andrew Cooperis, „tai gali atverti duris daugybei panašių ieškinių Wyndham ir kitiems JAV pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe operatoriams.
„Daugelis pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe savininkų JAV, taip pat Europoje ir kitur nepatenkinti tuo, kaip jie buvo parduoti, ir nusivylę, kaip jų narystė paveikė jų gyvenimą.
„Su susidomėjimu stebėsime šios Wyndham bylos įvykius.
