Nuoma atostogoms Havajuose: palyginkite

2023 m. birželio mėn., palyginti su 2022 m. birželio mėn., Havajuose nuomojamos nuomos paslaugos atostogoms pranešė, kad padidėjo pasiūla ir vidutinis dienos tarifas (ADR), sumažėjus paklausai ir užimtumui. 

Be 2021 atostogoms nuomojamų būstų lenkė tradicinius viešbučius viduje Aloha Valstybė.

Palyginti su priešpandeminiu 2019 m. birželio mėn., ADR buvo didesnis 2023 m. birželio mėn., tačiau atostogų nuomos pasiūla, paklausa ir užimtumas buvo mažesni.

Havajų valstijos Verslo, ekonominės plėtros ir turizmo departamentas (DBEDT) šiandien paskelbė Havajų nuomos atostogoms birželio mėnesio ataskaitą, naudodamasis „Transparent Intelligence, Inc.“ surinktais duomenimis.

2023 m. birželio mėn. bendra mėnesinė nuomojamų būstų atostogoms pasiūla buvo 768,200 23.6 nakvynių (+2022 %, palyginti su 13.3 m., -2019 %, palyginti su 417,600 m.), o mėnesio paklausa buvo 3.5 2022 vienetų nakvynių (-36.1 %, palyginti su 2019 m., -1, . 2) (XNUMX ir XNUMX pav.).

Dėl šio derinio vidutinis vieneto užimtumas per mėnesį buvo 54.4 proc. (-15.3 procentinio punkto, palyginti su 2022 m., -19.3 procentinio punkto, palyginti su 2019 m.). 76.7 metų birželį Havajų viešbučių užimtumas buvo 2023 proc. 

Atostogoms nuomojamų vienetų ADR visoje valstijoje birželio mėn. buvo 303 USD (+2.5 %, palyginti su 2022 m., +48.8 %, palyginti su 2019 m.). Palyginimui, 389 m. birželio mėn. viešbučių ADR kaina buvo 2023 USD.

Svarbu pažymėti, kad skirtingai nei viešbučiuose, atostogų nuomos vienetai nebūtinai yra prieinami ištisus metus arba kiekvieną mėnesio dieną ir dažnai apgyvendina didesnį svečių skaičių nei tradiciniuose viešbučio kambariuose.

Į DBEDT Havajų nuomos atostogų ataskaitoje pateiktus duomenis konkrečiai neįtraukti vienetai, nurodyti Havajų turizmo tarnybos Havajų viešbučių veiklos ataskaitoje ir Havajų pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe ketvirčio tyrimo ataskaitoje.

Nuoma atostogoms apibrėžiama kaip nuomojamo namo, daugiabučio buto, privataus kambario privačiame name arba bendro kambario / erdvės privačiame name naudojimas. Šioje ataskaitoje nenustatoma ir neatskiriami vienetai, kurie yra leidžiami ir neleistini. Bet kurio atostogų nuomos vieneto teisėtumas nustatomas apskrities pagrindu.

Salos akcentai

2023 m. birželio mėn. Maui apygardoje buvo didžiausia nuomos atostogų pasiūla – 246,200 15.8 nakvynių (+2022 %, palyginti su 10.6 m., -2019 %, palyginti su 146,300 m.). Vieneto paklausa buvo 8.5 2022 vienetų naktų (-31.6 %, palyginti su 2019 m., -59.4 %, palyginti su 15.8 m.), todėl užimtumas buvo 2022 procento (-18.2 procentinio punkto, palyginti su 2019 m., -356 procentinio punkto, palyginti su 4.2 m.) ir 2022 ADR (+ 53.2 USD). 2019 %, palyginti su 2023 m., +623 %, palyginti su 67.2 m.). XNUMX m. birželio mėn. Maui apygardos viešbučiai pranešė, kad ADR buvo XNUMX USD, o užimtumas – XNUMX proc.

O'ahu birželį turėjo 211,300 22.2 laisvų vieneto naktų (+2022 %, palyginti su 30.0 m., -2019 %, palyginti su 119,200 m.). Vieneto paklausa buvo 2.5 2022 vienetų naktų (+47.2 %, palyginti su 2019 m., -56.4 %, palyginti su 10.9 m.), todėl užimtumas buvo 2022 procento (-18.4 procentinio punkto, palyginti su 2019 m., -242 procentinio punkto, palyginti su 11.0 m.) su ADR (+ 2022 USD). 40.2 %, palyginti su 2019 m., +291 %, palyginti su 82.9 m.). Palyginimui, O'ahu viešbučiai pranešė, kad 2023 m. birželio mėn. ADR buvo XNUMX USD, o užimtumas – XNUMX proc.

Birželio mėn. Havajų saloje išsinuomota 194,300 26.0 vieneto naktų (+2022 %, palyginti su 1.7 m., +2019 %, palyginti su 90,300 m.). Vieneto paklausa buvo 7.0 2022 vienetų naktų (-27.1 %, palyginti su 2019 m., -46.5 %, palyginti su 16.5 m.), todėl užimtumas buvo 2022 procento (-18.4 procentinio punkto, palyginti su 2019 m., -245 procentinio punkto, palyginti su 0.9 m.), o ADR kaina – 2022 USD. 51.2 %, palyginti su 2019 m., +410 %, palyginti su 69.7 m.). Havajų salos viešbučiai pranešė, kad ADR kaina yra XNUMX USD, o užimtumas – XNUMX proc.

Birželio mėn. „Kaua'i“ turėjo mažiausiai laisvų nuomojamų atostogų naktų – 116,400 42.1 (+2022 %, palyginti su 1.2 m., -2019 %, palyginti su 61,800 m.). Vieneto paklausa buvo 3.9 2022 vienetų naktų (+30.9 %, palyginti su 2019 m., -53.1 %, palyginti su 19.5 m.), todėl užimtumas buvo 2022 procento (-22.8 procentinio punkto, palyginti su 2019 m., -378 procentinio punkto, palyginti su 5.5 m.), o ADR kaina – 2022 USD. 40.6 %, palyginti su 2019 m., +434 %, palyginti su 74.8 m.). „Kaua'i“ viešbučiai pranešė, kad ADR kaina yra XNUMX USD, o užimtumas – XNUMX proc.

Pirmasis pusmetis 2023 m

Pirmąjį 2023 m. pusmetį Havajuose nuomos nuoma buvo 4.2 mln. vieneto nakvynių (+19.4 proc., palyginti su 2022 m., -12.2 proc., palyginti su 2019 m.), o paklausa buvo 2.5 mln. %, palyginti su 1.2 m.). Vidutinė 2022 m. pirmojo pusmečio dienos vieneto kaina buvo 31.9 USD (+2019 %, palyginti su 2023 m., +314 %, palyginti su 7.2 m.). 2022 m. pirmąjį pusmetį atostogoms skirtos nuomos užimtumas visoje valstybėje buvo 51.0 procento (-2019 procentinio punkto, palyginti su 2023 m., -58.7 procentinio punkto, palyginti su 17.2 m.). Palyginimui, valstybinio viešbučio ADR 2022 m. pirmąjį pusmetį buvo 22.4 USD, o užimtumas buvo 2019 proc.

Nuomos atostogoms statistikos lenteles, įskaitant ataskaitoje pateiktus duomenis, galite peržiūrėti internete adresu: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

Apie Havajų nuomos atostogoms veiklos ataskaitą

„Hawai'i Vacation Rental Performance“ ataskaita parengta naudojant „Transparent Intelligence, Inc.“, kurią DBEDT pasirinko kaip šių duomenų paslaugų teikėją, surinktus duomenis.

Ataskaitoje pateikiami duomenys apie nuosavybę, įtrauktą į Airbnb, Booking.com ir HomeAway. Duomenys apie vienetus, įtrauktus į HTA Havajų viešbučių veiklos ataskaitą ir DBEDT Havajų pakaitinio naudojimosi bendra nuosavybe ketvirtinę ataskaitą, neįtraukti į Havajų nuomos atostogoms našumo ataskaitą.

Šioje ataskaitoje taip pat nenustatoma ir neatskiriami vienetai, kurie yra leidžiami ar neleistini. Bet kurio atostogų nuomos vieneto teisėtumas nustatomas apskrities pagrindu. DBEDT ir HTA nepalaiko nelegalios nuomos atostogoms.

„Transparent“ praturtina jų užimtumo ir kainų skaičiavimus rezervavimo duomenimis, kuriuos teikia atostogų nuomos programinės įrangos tiekėjai, internetinės kelionių agentūros ir vietiniai nekilnojamojo turto valdytojai.

Šiuo metu duomenų partnerių pateikti rezervavimo duomenys sudaro apie 33.5 proc. visų apskaičiuotų unikalių atostogų būstų Havajų valstijoje. 

2023 m. birželio mėn. ataskaitoje buvo pateikti duomenys apie 33,112 56,959 vienetų, atitinkančių XNUMX XNUMX miegamuosius Havajų salose.