Hipotekos palūkanų normoms vėl pasiekus aukščiausią lygį ir vis daugiau žmonių, besirenkančių nuomą, prisitaikantis pakartotinis naudojimas, kurį daugelis laiko perspektyviu sprendimu pateikti rinkai naujus butus, šoktelėjo 25 %, palyginti su lygiu prieš pandemiją.
Savo metinėje Prisitaikančio pakartotinio naudojimo ataskaita„RentCafe“ atskleidė, kad, be biuro pertvarkymo, viešbučio transformacija yra vis populiarėjanti niša, kuri per pastaruosius dvejus metus labai išaugo.
Čia yra daugiau informacijos:
- 3,573–2020 m. turėdami 2021 XNUMX apartamentus, viešbučiai išlieka vienu populiariausių pastatų tipų, kuriuos galima paversti nuomojamais., užfiksuodamas 66 % augimą, palyginti su 2018–2019 m. Paprastas perėjimas nuo viešbučių kambarių prie apartamentų yra viena iš priežasčių, kodėl viešbučiai išlieka vienu iš pagrindinių adaptyvaus pakartotinio naudojimo šaltinių.
- Per artimiausius kelerius metus numatoma pertvarkyti 77,000 XNUMX būsimų butų. Viešbučiai užima antrąją vietą (22% būsimų projektų) po biurų pertvarkymo, o gamyklos (sudarančios 16% visų) yra trečioje vietoje.
- Seniausias pertvarkytas viešbutis yra Kenmore, esantis Albany, NY, iš pradžių pastatytas 1878 m. 141 metų po duris atvėrus viešbutis pasiruošęs priimti ilgalaikius svečius, šį kartą nuomojamuose apartamentuose.
- Didžiausias viešbutis, pakeistas 2020–2021 m., yra „Holiday Inn Hotel“, šiuo metu žinomas kaip „Cityplace“. Alentaunas, PA. Dėl šio viešbučio pertvarkos atsirado 282 nuomojami butai. Kitas yra Howard Johnson viešbutis (Boathouse), kuriame atgyja 250 naujų butų Vašingtonas, DC Trečiasis yra „Smugger's Inn“ viešbutis, esantis Fresno, CA, todėl buvo sukurti 165 butai, žinomi kaip Crossroads Village.
Įžymus viešbučio pertvarkymas
Tarp pastatų, kurie neseniai buvo pertvarkyti, yra liūdnai pagarsėjęs viešbutis „Cecil“ Los Andžele. 2022 m. vystytojai pradėjo nekilnojamojo turto konversiją į prieinamą būsto kompleksą ir planuoja 600 butų.
Pasinerkite į visus duomenis mūsų pilnoje ataskaitoje, kurioje yra daugiau grafikos ir interaktyvių ankstesnių, dabartinių ir būsimų konversijų didžiausiuose JAV miestuose diagramomis. čia.
