„Stipriai sumažėjus kelionių poreikiui, devynis kartus blogesniems nei rugsėjo 11 d., O kambarių užimtumas mažesnis nei Didžiosios depresijos metu, mūsų smulkaus verslo savininkai stengiasi išgyventi“, - sakė Amerikos viešbučių ir nakvynės namų asociacijos prezidentas ir generalinis direktorius Chipas Rogersas, komentuodamas didžiulį viešbučių uždarymą, kuris gali būti svetingumo ateitis dėl finansinių katastrofų bangos dėl koronaviruso.
„Žmonių patirtis mūsų pramonėje buvo tokia pat pražūtinga. Šiuo metu daugelis viešbučių stengiasi padengti skolas ir išlaikyti savo apšvietimą, ypač turintys komercinių hipoteka užtikrintų vertybinių popierių (CMBS) paskolas, nes jiems nepavyko gauti skubiai reikalingų skolų sumažinimo. Nesiimant veiksmų komercinei skolai, ypač CMBS paskoloms, padidinti, viešbučių pramonė patirs masinius išpirkimus ir visam laikui neteks darbo vietų, o tai sukels didesnę komercinio nekilnojamojo turto krizę, paveikiančią kitus ekonomikos segmentus “, - pridūrė Rogersas.
Keletą pastarųjų mėnesių CMBS rinkoje įvyko precedento neturintis vėlavimas. Kaip ir platesnėje rinkoje, didžiąją dalį šių MSA vėluojančių lėšų likutį lemia paskolos apgyvendinimo ir mažmeninės prekybos sektoriuose, nurodytos TREPP, 25 m. Birželio 2020 d.
Praėjusią savaitę Amerikos viešbučių ir nakvynės namų asociacija (AHLA), Azijos Amerikos viešbučių asociacija (AAHOA) „Latino“ viešbučių asociacija (LHA) ir Nacionalinė juodųjų viešbučių savininkų ir vystytojų asociacija (NABHOOD) paragino federalinį rezervą ir iždą pakoreguoti kreditingumą. Pagrindinės gatvės paskolų priemonės vertinimo reikalavimai, siekiant užtikrinti, kad viešbučiai ir kiti skolininkai, turtu pagrįsti turtu, galėtų panaudoti šį gyvybiškai svarbų likvidumą, kad žmonės liktų užimti ir išgyventų COVID-19 krizė.
BIPARTISANŲ SUSITARIMO GRUPĖ Prašo skubios pagalbos
22 m. Birželio 2020 d. Dvišaliame kongreso laiške Federaliniam rezervų ir iždui teigiama: „Neturėdami ilgalaikio pagalbos plano pailgėjus krizei, CMBS skolininkai gali susidurti su istorine šį rudenį prasidėjusia turto perleidimo banga, darančia įtaką vietos bendruomenes ir naikina darbo vietas amerikiečiams visoje šalyje. Be to, nekilnojamojo turto vertės ir valstybės bei vietos mokesčių pajamos smuks, pablogins recesiją ir pašalins kritines pajamas iš vietos bendruomenių ... Mes prašome Iždo departamento ir Federalinio rezervo skyriaus skubiai apsvarstyti tikslinę ekonominę paramą, kad būtų pašalinti laikini likvidumo trūkumai, su kuriais susiduria komerciniai subjektai. nekilnojamojo turto skolininkų, atsiradusių dėl šios nenumatytos krizės “.
JAV kongresmenas Van Tayloras (Teksasas) 23 m. Birželio 2020 d. Pranešime spaudai sakė: „Milijonai darbo vietų priklauso nuo to, ar šios savybės bus atidarytos. Pavyzdžiui, vien viešbučių pramonė palaiko 8.3 milijono darbo vietų visoje Jungtinėse Valstijose ir daugiau nei 600,000 XNUMX Teksase. Šioms pramonės šakoms nereikia pagalbos, tačiau joms reikia lankstumo ir paramos, kad durys būtų atviros, milijonams darbo vietų sukurtų visos šalies bendruomenėse ir skatintų vietos ekonomiką “.
„Praėjusį mėnesį nebuvo sumokėta beveik pusė komercinių nuomos mokesčių, ir daugelis įmonių artimiausioje ateityje negalės sumokėti nuomos. Istorija rodo, kad tai greičiausiai sukels turto atleidimo bangą, didžiulius atleidimus iš darbo ir sumažins pajamas jau stokojančioms valstybės ir vietos vyriausybėms. Turime padaryti viską, kad apsaugotume platesnę ekonomiką nuo šios pražūtingos grandininės reakcijos “, - 23 m. Birželio 2020 d. Pranešime spaudai sakė JAV atstovė Denny Heck (D-WA).
JAV atstovas Al Lawsonas (D-Fl) 23 m. Birželio 2020 d. Pranešime spaudai sakė: „COVID-19 sukelia daugeliui mūsų pramonės šakų didelių finansinių įvykių, o komercinis nekilnojamasis turtas nėra išimtis. Be neatidėliotinų mūsų finansų institucijų veiksmų galime pastebėti neatkuriamus nuostolius šiems verslams. Mes prašome sekretoriaus Mnuchino ir pirmininko Powello imtis būtinų priemonių užtikrinti, kad ši pramonė galėtų išgyventi šią pasaulinę pandemiją “.
REIKALINGŲ PAGRINDINIŲ GATVĖS SKOLINIMO PAKEITIMŲ
Kaip rašo „Wall Street Journal“ (4 m. Birželio 2020 d.), Viešbučių savininkai, norintys nutraukti mėnesines įmokas, sako, kad jiems nelabai sekėsi derėtis su Volstryto firmomis, kurios privalo investuotojams susigrąžinti kuo daugiau pinigų. Tik 20% viešbučių savininkų, kurių paskolos buvo supakuotos ir parduotos investuotojams, pandemijos metu galėjo tam tikra forma pakoreguoti mokėjimus, palyginti su 91% viešbučių savininkų, kurie skolinosi iš bankų, rodo Amerikos viešbučių ir nakvynės namų asociacijos apklausa. .
„Associated Press“ tą patį pranešė 25 m. Birželio 2020 d., Sakydama, kad komercinės hipotekos garantuojamos vertybinių popierių paskolos, tokios, kokias Gaekwadas turi „Holiday Inn“, yra supakuotos į patikimumo fondą. Tada investuotojai perka obligacijas iš patikos fondo, naudodamiesi tokiomis nuosavybėmis kaip viešbutis. Paskolos yra patrauklios skolininkams, nes jose paprastai siūlomos žemesnės palūkanos ir ilgesnės sąlygos. Amerikos viešbučių ir nakvynės namų asociacijos duomenimis, šiomis paskolomis naudojasi maždaug 20% viešbučių visoje JAV ir jos sudaro beveik trečdalį visos viešbučių pramonės skolos. Skirtingai nuo bankų, kurie buvo lankstesni derindamiesi paskolos sąlygas, kad padėtų jiems išgyventi sunkmetį, viešbučių savininkai, tokie kaip Gaekwadas, sako, kad daug sunkiau buvo gauti iš obligacijų savininkų atstovų kantrybės, ir jie nerimauja, kad jų verslas gali neišlikti, nes palengvėjimo stoka.
#atstatymaskelionė
