Rasti atostogų ar atostogų butą Prancūzijoje? „Airbnb“ yra paprastas ir populiarus atsakymas - ir tai rodo, kodėl. Prancūzija nėra karo padėtyje su „Airbnb“, kaip, pavyzdžiui, Havajai. Prancūzija išlieka didžiausios internetinės viešbučių platformos sėkmės istorija.
Remiantis neseniai paskelbta naujiena, prancūzai taip pat mėgsta „Airbnb“, o prancūzai mėgsta keliauti savo šalyje. Prancūzija yra antra pagal dydį apgyvendinimo internetu rezervavimo platformos rinka.
Nuo tada, kai „Airbnb“ 2012 m. Pristatė savo prancūzišką platformą, ji stiprėjo. Šios vasaros pabaigoje „Reuters“ pranešė, kad platforma buvo labai užimta - nuo birželio 8.5 d. Iki rugpjūčio 1 d. „Airbnb“ naudojosi daugiau nei 31 milijono prancūzų. Taigi kodėl „Airbnb“ yra tokia lygi Prancūzijos nuomininkams ir Prancūzijos lankytojams?
Paryžius yra viena populiariausių „Airbnb“ vietų
Šią vasarą iš 8 milijonų prancūzų, besinaudojančių „Airbnb“, 35 m. Vasarą padaugėjo 2018 proc.„Le Parisien“ pranešė kad 5 milijonai iš jų pasirinko likti Prancūzijoje - tai tendencija, kurią patvirtina statistika, nepriklausanti nuo nuomos platformos. Tai ne tik tai, kad prancūzai tradiciškai remia viską, kas prancūziška, bet ir todėl, kad Prancūzijos geografinė padėtis leidžia įvairaus klimato ir įvairių atostogų, nesvarbu, ar turistai ieško atvirukų kaimuose, nacionaliniuose parkuose ir kalnuose (galvojame apie Alpes ir Pirėnus), ar ežerus. paplūdimiai (Atlanto ir Viduržemio jūros pakrantės). Žinoma, tas pats pasakytina ir apie likusį pasaulį; Prancūzija siūlo daugybę atostogų variantų, todėl ji yra pirmoji aplankyta šalis pasaulyje. Negana to, pasaulis negali gauti pakankamai Paryžiaus; jis vis dar yra numeris vienas aplankytas miestas visame pasaulyje (2018 m. Paryžius buvo geidžiamiausias „Airbnb“ platformos tikslas). Tai reiškia, kad „Airbnb“ tai yra prioritetinė rinka.
Nesunku suprasti, kodėl Prancūzija mėgsta „Airbnb“, kai nekilnojamojo turto savininkai gauna tiek daug naudos. Skirtingai nuo kitų nuomos variantų, sezoninė nuoma gali duoti didesnę grąžą nei ilgesnės trukmės nuoma, kai trumpalaikė nuoma yra 2.6 karto pelningesnė nei ištisus metus.
Vos 12 naktų išsinuomojus nuosavybę gali pakakti mėnesio nuomai Paryžiuje surinkti.
Tai paskatino žmonių, siūlančių nakvynę, sprogimą, o nekilnojamojo turto kainos dar labiau išaugo, nes žmonės skuba gauti pelno pirkdami antrus ar trečius butus mieste, kuriuos nuomoja. Vienas poveikis buvo ilgalaikio nuomos namų sumažėjimas, o tai atsitiko ir kitose vietose, pavyzdžiui, Barselonoje.
Prancūzijos teisės ypatumai reiškia, kad nuomotojai jaučiasi labiau apsaugoti naudojant „Airbnb“, nes Prancūzijos teisė yra palanki nuomininkams; nuomos sutartys niekada nepratęsiamos, jos tiesiog pratęsiamos kiekvienais metais, ir savininkams gali būti sunku nutraukti sutartis, nebent jie gali pateikti didžiulį argumentą, kodėl jiems reikia susigrąžinti butus.
2018 m. Vyriausybė buvo smarkiai lobuojama viešbučių pramonės, kad būtų priimtos taisyklės, ribojančios „Airbnb“ plėtrą visoje Prancūzijoje, bet ypač Paryžiuje. Atsakydami į tai, norėdami išsinuomoti butą, pirmiausia turite sumokėti mokesčius Prancūzijos vyriausybei (kurią „Airbnb“ privalo deklaruoti), antra, už viešnagę pridedamas miesto mokestis, o trečia, nuoma negali trukti ilgiau kaip 120 dienų per vienerių metų laikotarpį.
Nepaisant įvykusių pokyčių, Paryžiaus meras vis dar kariauja. Cituojama „The Local“, Paryžiaus merė Anne Hidalgo apkaltino namų dalijimosi platformą, kad ji pažeidžia įstatymus, leisdama išvardyti 1,000 nekilnojamojo turto objektų, kurie nebuvo įregistruoti kaip nuomininkai Prancūzijos rotušėje.
Taip dalijimosi ekonomikai. Taip paryžiečiams, kurie keletą dienų per metus nuomojasi butą, kad gautų nedidelių papildomų pajamų. Ne tiems, kurie uždirba pinigus grobdami, griaudami gyvenamuosius būstus ir rizikuodami paversti Paryžių muziejų miestu.
„Airbnb“ kritikai mano, kad Paryžiaus gyvenimo ir apylinkių struktūra yra žiauriai keičiama, o daugeliui žmonių galimybė papildyti pajamas yra per gera, kad atsispirtų.
KĄ IŠSIIMTI IŠ ŠIO STRAIPSNIO:
- In response, in order to rent out an apartment you must firstly, pay taxes to the French government (which Airbnb is obliged to declare), secondly, a tourist tax is added to the stay which is paid to the city council, and thirdly, rentals cannot exceed a maximum of 120 days over a one-year period.
- This has led to an explosion in people offering places to stay and property prices have exploded even further, as people rush to make a profit from buying second or third flats in the city to rent out.
- Of the 8 million French people using Airbnb this summer–a 35% increase in summer 2018–Le Parisien reported that 5 million of those chose to stay in France, a trend supported by statistics outside those of the renting platform.
