Vasaros pabaiga sutampa su pelno sumažėjimu JK viešbučiuose

Remiantis naujausiais visų paslaugų viešbučių stebėjimo duomenimis, Jungtinės Karalystės viešbučių pelnas vienam kambariui rugsėjį sumažėjo 4 procentais, nes GOPPAR augimo paženklinta vasara sustojo, o paklausos lygis pasikeitė link labiau verslui skirto derinio.

Pelno sumažėjimą visų pirma lėmė 1.3 procento sumažėjusios pajamos iš kambarių, kurios sumažėjo iki 105.77 GBP. Tai buvo priešingai nei pajamų iš ne kambarių padidėjimas, kuris apėmė maisto ir gėrimų (0.8 proc.) bei konferencijų ir banketų (1.7 proc.) pajamų padidėjimą, atsižvelgiant į laisvą kambarį.

Dėl judėjimo visuose pajamų centruose TRevPAR JK viešbučiuose per mėnesį sumažėjo 0.9 proc., iki 159.66 GBP. Tai pirmasis šios priemonės nuosmukis nuo tada, kai 2018 m. gegužės mėn. prasidėjo stiprus vasaros prekybos laikotarpis.

Pajamų sumažėjimą dar labiau apsunkino didėjančios sąnaudos, įskaitant 1.0 procentinio punkto padidėjimą darbo užmokesčio fonde iki 25.7 procento visų pajamų, taip pat 0.6 procentinio punkto padidėjusias pridėtines išlaidas, kurios išaugo iki 19.9 procento visų pajamų. .

Departamentų pagrindu didėjančios sąnaudos prisidėjo prie mažėjančio pelno lygių ir Kambarių (2.3 proc.), ir Maisto ir gėrimų (0.9 proc.) departamentuose, atsižvelgiant į laisvą kambarį.

Apskritai, nepaisant GOPPAR nuosmukio per metus, JK viešbučių pelno konvertavimas rugsėjį išliko gana stiprus ir sudarė 42.8 proc. visų pajamų.

Pagrindiniai pelno ir nuostolio rodikliai - iš viso JK (GBP)

2018 m. Rugsėjo mėn. - 2017 m. Rugsėjo mėn
RevPAR: nuo -1.3% iki 105.77 GBP
TrevPAR: nuo -0.9% iki 159.66 GBP
Darbo užmokestis: +1.0 tšk. iki 25.7%
GOPPAR: nuo -4.0% iki 68.26 GBP

Be kambarių užimtumo sumažėjimo 0.2 procentinio punkto rugsėjį iki 85.0 procento, JK viešbučiuose užfiksuotas 1.1 procento mažesnis pasiektas vidutinis kambarių tarifas, kuris sumažėjo iki 124.44 GBP.

Apimčių ir kainų kritimą šį mėnesį lėmė komercinis segmentas, kurio pasiektas kursas įmonių sektoriuje sumažėjo 2 procentais iki 119.62 GBP.

„Nors viešbučių savininkai daugelyje JK rinkų būtų apsidžiaugę matydami tylesnio vasaros laikotarpio pabaigą, deja, grįžimą į įprastą verslą sutrukdė grįžimas prie sudėtingų prekybos sąlygų 2018 m. pradžioje“, – sakė Michaelas Grove'as. , „HotStats“ EMEA žvalgybos ir klientų sprendimų direktorius. „Tai nestebina dėl santykinai sustingusios JK ekonomikos, kai 0.5 m. trečiąjį ketvirtį BVP išaugo vos 3 proc., o JK lėtai grįžta į darbą po tokio šventinio vasaros laikotarpio.

Skirtingai nuo visos JK, viešbučių Liverpulio mėnuo rugsėjį užfiksavo tvirtą pelno augimą, nes miestas pasveikino 2018 m. Darbo partijos konferenciją.

Didėjantis paklausos lygis leido viešbučių savininkams Mersio upės mieste pasinaudoti pasiektu vidutiniu kambarių tarifu, kuris per mėnesį padidėjo 11.8 proc. iki 88.64 GBP, o tai yra antras pagal dydį mieste užfiksuotas 2018 m. tarifas. rugsėjį RevPAR padidėjo iki 11.4 GBP.

Nepaisant pajamų iš kambarių augimo, Liverpulio viešbučiai šį mėnesį praleido galimybę padidinti ne kambarių pajamas, kurios sumažėjo visuose skyriuose, įskaitant maistą ir gėrimus (sumažėjo 5.9 proc.) bei konferencijų ir banketų (11.5 proc.) mažiau.

Nepaisant sumažėjusių pajamų iš ne kambarių, miesto viešbučiai padidino TRevPAR 6 procentais iki 102.84 GBP.
Pajamų augimas ir sutaupytos išlaidos, įskaitant 0.6 procentinio punkto sumažėjimą darbo užmokesčio fonde iki 23.7 procento visų pajamų, prisidėjo prie 10.2 procento GOPPAR padidėjimo per mėnesį, kuris buvo užfiksuotas 42.19 GBP.

Pagrindiniai pelno ir nuostolio rodikliai - Liverpulis (GBP)

2018 m. Rugsėjo mėn. - 2017 m. Rugsėjo mėn
„RevPAR“: nuo 11.4% iki 75.39 svarų
„TrevPAR“: nuo 6.0% iki 102.84 svaro
Darbo užmokestis: -0.6 tšk. iki 23.7%
GOPPAR: + 10.2% iki 42.19 GBP

„Politinių partijų konferencijos paprastai yra didžiulė nauda priimančiojo miesto viešbučių savininkams, o šis mėnuo nebuvo išimtis ir nekilnojamojo turto Liverpulyje“, - sakė Grove'as. „Tačiau pajamų, gautų iš ne kambarių šaltinių, trūkumas nuvils savininkus ir operatorius ir bus laikomas praleista galimybe.

Dar toliau į pietus Kembridžo viešbučiai patyrė tik antrąjį GOPPAR nuosmukį 2018 m., o tai sugadino iki šiol labai teigiamą šių metų laikotarpį.

Nors pelnas už kambarį viešbučiuose universitetiniame mieste rugsėjį sumažėjo 12.3 procento iki 65.53 GBP, tačiau jis išliko gerokai didesnis nei iki šiol buvęs 58.45 GBP.

Pelno sumažėjimą pirmiausia lėmė 3.8 procento smukimas RevPAR, kurį lėmė 1.0 procentinio punkto sumažėjimas kambarių užimtumas iki 83.8 procento, taip pat 2.7 procento sumažėjimas pasiektas vidutinis kambarių tarifas. sumažėjo iki 123.21 GBP.

Palyginti su 2017 m., aukščiausio lygio veiklos rezultatai sumažėjo pirmiausia dėl to, kad nebuvo svarbių įvykių, kurie paskatino paklausą tuo pačiu XNUMX m.

Pagrindiniai pelno ir nuostolio rodikliai – Kembridžas (GBP)

2018 m. Rugsėjo mėn. - 2017 m. Rugsėjo mėn
RevPAR: nuo -3.8% iki 103.24 GBP
TrevPAR: nuo -4.8% iki 145.32 GBP
Darbo užmokestis: -0.1 tšk. iki 17.4%
GOPPAR: nuo -12.3% iki 65.53 GBP

Be sumažėjusių pajamų iš kambarių, sumažėjo visuose ne kambarių skyriuose, todėl Kembridžo viešbučių TRevPAR sumažėjo 4.8 procento per metus iki 145.32 GBP.

Ir nors Kembridžo viešbučių darbo užmokestis padidėjo 0.1 procentinio punkto, šios išlaidos išliko santykinai mažos ir sudarė tik 17.4 procento visų pajamų, todėl pelno konvertavimas buvo užfiksuotas su dideliu 45.1 procento visų pajamų.