Tamsesnės dienos kelionių kelionėms, tvirtina ekspertai

NEW YORK (eTN) - pramonė nenusileidžia vamzdžiais. Dar ne, sako pramonės ekspertai per 30-ąsias NYU tarptautinės svetingumo investicijų konferencijos, vykusios „Waldorf Astoria“, metines.

Tačiau nesitikėkite, kad rinka per 12 mėnesių pasuks už kampo. Ekspertai sako, kad važiavimas yra ilgesnis, nei galėtų pagalvoti pramonė.

Šiandien Jungtinėse Valstijose esant žemam 5 procentų nedarbo lygiui ir 6–6.9 procento bendrojo vidaus produkto augimui, viešbučių pramonė atlaikys dabartinę audrą.

„Per savo karjerą išgyvenau šešis tokius neramumus. Tai bus mano septintoji suirutė per visą mano gyvenimą. Verslas turi ilgalaikį tvarumą“, – sakė J. Willardas Marriottas, „Marriott International Inc.“ pirmininkas ir generalinis direktorius jaunesnysis. „Šiandien didžiausią susirūpinimą kelia nafta ir oro linijos – dėl pelno stokos oro vežėjai gali rimtai paveikti pramonei. Yra daug netikrumo, bet mes iš to išeisime. Tai priklauso tik nuo to, kada. Nežinau, ar tai greitas posūkis aukštyn ir žemyn, ar kritimo lėkštės kreivė. Mes nežinome. Šiuo metu, palyginti su pirmuoju 2008 m. ketvirčiu, rinkoje pastebimas tam tikras sušvelnėjimas“, – pridūrė J. Marriott.

Besivystančios rinkos, tokios kaip BRIC šalys (Brazilija, Rusija, Kinija ir Indija), klestės šio pasaulinio nuosmukio metu. Tarptautinės rinkos šiemet gali pranešti apie 10 procentų pajamų augimą, o vidaus rinka gali tikėtis 3–5 procentų pajamų augimo. Tarptautinės rinkos išliks labai stiprios, nes šiandien dėl silpno dolerio į Niujorką atvyksta labai daug užsienio keliautojų. „Viešbučio „RevPar“ prognozės yra 2 proc. antrajam ketvirčiui, patikslintos nuo 3–5 proc., nes matome sumažėjimą, tačiau esame apsaugoti nuo neigiamos pusės dėl renkamų valdymo mokesčių“, – sakė „Marriott“.

Esant labai mažai neramumų, savaitgalio reikalai išliks švelnūs; bet darbo dienomis viskas vyks kaip įprasta, sakė Marriott. „Marriott“ vystosi Tailande. „Marriott“ viešbučiai yra stipriausias prekės ženklas tinkle ir toliau veikia esant silpnai JAV ekonomikai.

Panašų norą laikėsi ir Starwood Capital Group valdybos pirmininkas ir generalinis direktorius Barry Sternlicht, kuris teigė, kad JAV vartotojas yra ištemptas. „Tiesiog laukėme, kol rinkos žlugs, ir manau, kad tai tik atsitrenks į sieną. Įmonės elgsis taip, kaip ir bet kuriame cikle. Verslas susiveržs diržus“, – sakė jis. Pasak jo, užimtumas JAV mažėja jau beveik dvejus metus, tačiau viešbučiai sugebėjo gana agresyviai kelti tarifus, nepaisant užimtumo mažėjimo, o tai rodo, kad kai kurie objektai sulaukia ilgalaikės sėkmės (dažniausiai tai, kas išmuša eiles). pradėti mažinti išlaidas, o ne mažinti tarifus, kaip tai daroma Las Vegase (suteikiamos trys nemokamos nakvynės 1 nakčiai), o tai nėra ilgalaikis sėkmės receptas.

„Ši pramonė yra baisiai nesuprasta, nes ji gali padidinti 3-5 proc. Sulėtėjus pasauliniam tempui ar net nenuostolingai. Tai sekasi daug geriau nei mažmeninei prekybai, automobilių nuomai ir aviakompanijoms. Ši pramonė iš esmės suprato, kaip nuosmukio metu užsidirbti pinigų, o ne tik perkainoti tvarumą. Privatiems savininkams, kurie gali išlikti kantrūs, yra reali galimybė pritraukti kapitalą, nusipirkti medžiagų pigiau, nei kainavo šių dienų statyba. Po 2–4 metų statyti bus brangiau nei šiandien “, - sakė„ Starwood “generalinis direktorius.

Pasaulinių finansinių išteklių, cemento, plieno, vario, PVC vamzdžių ir asfaltuotų kelių įtampa yra tikra. Ji niekur nedingsta, nes per pastaruosius 12 mėnesių išsivystė visame pasaulyje. Sternlicht sakė, kad pasiūlos ir paklausos problemos vyksta visame pasaulyje. „Tiesiog eikite į Artimuosius Rytus, jie šiandien už tai sumokės bet ką“.

Skirtingai nei jaudinimasis dėl trumpalaikio pinigų srautų sumažėjimo, kuris bus čia ir gali būti blogiausias, nei žmonės mano - jei bus tinkama kapitalo struktūra, sektorius gali užsidirbti pinigų praėjus 5–10 metų. "Tunelio gale yra šviesa, tačiau, nors šiandien yra labai laimingų akcininkų, šiais laikais yra labai piktų privačių įstaigų, stebinčių pinigų srautus", - atskleidė Sternlichtas.

Ekspertai tvirtai tiki, kad aviakompanijos imsis tolesnių smūgių. „Pasaulis pamatys, kad oro linijos nebegalės skraidinti keliautojų, bus rimtų problemų. Tai pasakius, viena rinka vystysis. Bus kelionių po miestą / valstiją spurtas. Šiuo kredito krizės lygiu miesto / valstybės žmonės judės “, - atskleidė Sternlichtas.

Žmonės išvyks į kelią, bet gali neskristi ir nepirkti papildomų marškinėlių savo vaikams. Šventes ir savaitgalius, nepaisant to, stebės žmonės, kurie nebūtinai gali skristi. Tai yra ekspertų grupės sutarimas.

Jonathan Gray, vyresnysis generalinis direktorius ir „Blackstone Group“ vadovas, teigė, kad būsto ir dujų kainų klausimai bus sprendžiami daugiau, o ką jau kalbėti apie oro linijų pramonę, kuri labai rūpi viešbučiams. „Įmeskite krizės krizę, atrodo, kad mes to nepadarysime iš eilės (atsižvelgiant į nuosmukio kreivę). Yra požymių, kad tai užtruks “, - sakė Grėjus.

Teigiami dalykai, kurie vyksta: dolerio susilpnėjimas tikrai paskatino kai kuriuos vartus miestus, tokius kaip Orlandas, kur dabar labai pigu, todėl pigu nuvykti į Key Westą ir mėgautis JAV patirtimi, sakė Gray. „Eksportuotojai gavo naudos; kai kurie prekiautojai prekėmis. Verslas klostėsi stebėtinai gerai. Visi stebisi, kad atsižvelgiant į scenarijų viešbučių verslas taip gerai išsilaikė“, – sakė jis.

Ar yra galimybė padaryti nuolaidą, pvz., po 9-11? P. Marriott sakė manantis, kad jie dar nematė jokių nuolaidų. „Bus keletas. Rinka yra likvidi, bet mes neįžengėme į kainų nustatymo sezoną su dideliais sumažinimais. Kai kurie labai sieks nuolaidų. Šiuo metu atrodo, kad yra aklavietė“, – sakė jis.

„Spaudimas bus skirtas laisvalaikio ir savaitgalio verslui. Matysime spaudimą dėl rinkos korekcijų, bet daug lojalumo prekės ženklams. Bus taikomos vienos skaitmens nuolaidos, kurios bus transliuojamos “, - patarė Grėjus.

Rinkoje, kuriai būdinga infliacija, Sternlichtas mano, kad tai gali būti naudinga viešbučiams. Tai taip pat yra klasikinis pasirinkimas turint viešbučių nekilnojamąjį turtą sulėtėjus ekonomikai. „Bet būkite atsargūs, tiesa, ne, yra daug rizikų, kylančių iki dvejų metų. Būk atsargus."

JAV visada tai išgyvens esant sunkiai turto vertei ir augant infliacijai. Vis tiek bus sunkus laikotarpis. „Kapitalo rinkos buvo labai nustumtos į šalį, todėl jų nebus. Kurį laiką turėsime tai važiuoti“, – pridūrė Grėjus. „Vis tiek turime būti atsargūs; prireiks šiek tiek laiko, kol išeisime iš to“, – pridūrė Grėjus.

Ar laukia kai kurios rinkos maždaug užtruks ilgiau nei metus ar dvejus?

Sternlicht sakė: „Praeis 18 mėnesių, kol pamatysime, kad rinka pasisuks už kampo. Bus dar blogiau, kol nepagerės. Bankų sistema yra sunkioje padėtyje; Nieko panašaus dar nesu matęs. Kai RTC laikais 1990–1991 m. įkūriau savo verslą, tai buvo džiaugsmas, palyginti su tuo. Tai pasaulinė! Pasaulinėje bankininkystės rinkoje yra didžiulė problema, kuri turės įtakos verslui apskritai. Ir meskite vartotoją, kol kas tiesiog nėra saldumynų.

Pasak „Starwood“ vadovo, nedaugelis už bizo ribų tikrai juokiasi iki pat banko. „Ūkio diržus turintys verslininkai - tie, kurie augina sojas, kukurūzus ir kviečius - šiuo metu yra tik turtingiausi vaikinai žemėje.“