Vasaris buvo stipresnis mėnuo pasaulinėje viešbučių pramonėje, tačiau didėjančios eilutės elementų išlaidos gali sužlugdyti jau ir taip trapų pelno atgavimą.

JAV bendrasis veiklos pelnas už laisvą kambarį (GOPPAR) pasiekė 65.98 USD per mėnesį, daugiau nei 40 USD didesnis nei sausio mėn. ir didžiausias nuo spalio mėnesio. Jis vis dar gerokai mažesnis už priešpandeminį pelną, kuris 90 m. vasario mėn. buvo užfiksuotas daugiau nei 2019 USD.

Nuo tada, kai 2020 m. balandžio mėn. pelnas smarkiai sumažėjo, o gerokai į neigiamą teritoriją, JAV viešbučiai nuolat augo atgal, tačiau grįžimas į įprastą GOPPAR lygį užgriuvo ir prasideda. Spartus išlaidų sumažėjimas, įvykęs pirmaisiais pandemijos atsiradimo mėnesiais – pasaulinė tendencija – suteikė tam tikrą prieglobstį viešbučių savininkams, kovojantiems, kad išvengtų kataklizminės nelaimės. Tačiau mėnesiams ir metams bėgant į priekį, išlaidų šliaužimas tampa pernelyg realia grėsme.

Darbo užmokestis, didžiausios viešbučio išlaidos, vasarį JAV siekė iki 66.60 USD už laisvą kambarį – didžiausia suma nuo pandemijos pradžios ir dalis bendros metrikos augimo tendencijos. Kadangi jis yra žemiausias, bendras darbo užmokestis padidėjo 192%, tačiau vis dar 30 USD nuolaida prieš pandemiją.

Taip pat didėja ir kitos išlaidos, įskaitant komunalines paslaugas, kurios pagal PAR jau sugrįžo į priešpandeminį lygį, pvz., infliacija, tiekimo grandinės problemos ir karas Ukraina yra dirva tolesniam išlaidų augimui.

Nepaisant nerimo dėl išlaidų, viešbučių savininkai gali jaustis galėdami išlaikyti ir net vairuoti. Nominaliai ADR jau viršija priešpandeminį lygį ir 14 m. vasario mėn. yra 2022 USD didesnis, palyginti su 2019 m. vasario mėn. Vis dėlto lėtas užimtumas, ypač įmonių pusėje, stabdo bet kokį realų RevPAR prieaugį, kuris, palyginti su vasario mėn., sumažėjo 23 proc. iki to paties mėnesio 2019 m. Bendros pajamos sumažėjo maždaug tiek pat – 27 proc.

Ennui energija

In Europa, energijos kainos labai slegia viešbučių savininkus. Bendros komunalinių paslaugų kainos smarkiai išaugo ir 8 m. vasario mėn. sudarė 2022 eurus pagal PAR, tai yra 35 % didesnės nominalios vertės nei 2019 m. vasario mėn.

Kartu didėjančios darbo užmokesčio sąnaudos lėmė netvarkingą pelno atgavimą visai Europai. GOPPAR sumažėjo po spalio mėnesio ir šiek tiek atsigavo vasarį – iki 11.19 euro, o tai yra tris kartus mažiau nei tuo pačiu metu 2019 m.

Vangaus pelno atsigavimą skatina bendra paklausa, kuri nepadidėjo, ypač įmonių apimtis, kuri ir toliau nesiekia iki pandemijos buvusio lygio.

Artimųjų Rytų gali

Po elektrinio spalio–gruodžio mėn. Artimuosiuose Rytuose regionas nuo to laiko šiek tiek sumažėjo, tačiau vis dar yra lygiai prieš pandemiją. „Expo 2020“, kuri vyksta iki kovo 31 d., sukrėtė Artimųjų Rytų viešbučius, ypač Dubajuje, kur vyksta renginys. GOPPAR regione vasario mėnesį buvo užfiksuotas 73.59 USD, o tai vis dar buvo 2 USD didesnis nei 2019 m. vasario mėn.

Dubajaus užimtumas vasarį svyravo ties 85%, o kartu su ADR į šiaurę nuo 240 USD, emyratas pasiekė RevPAR (206 USD) ir TRevPAR (302 USD) skaičius, gerokai viršijančius 2019 m.

Skirtingai nei Europa, Artimieji Rytai nebuvo sukrėtę didesnių komunalinių paslaugų išlaidų, kurios pagal PAR prilygsta 2019 m. Tiesą sakant, nuo rugpjūčio jų gerokai sumažėjo. Jei žiūrėti kainuoja, tai atlyginimų apskaičiavimas, kuris kiekvieną mėnesį didėja, o vasario mėn. buvo užfiksuotas 46.84 USD, o tai yra 12 USD nuo 2019 m. vasario mėn., tačiau didžiausias lygis nuo pandemijos pradžios.

Kinijos nuosmukis

Tuo tarpu tolesni užblokavimai visoje Kinijoje daro žalingą poveikį šalies vidaus viešbučių rinkai. GOPPAR vasarį buvo užfiksuotas 9.73 USD, o tai buvo daugiau nei du kartus mažiau nei tuo pačiu metu 2019 m.

Šanchajaus pelnas buvo didžiausias nuo pandemijos 2021 m. gegužę (60.46 USD), tačiau 12.73 m. vasario mėn. jis sumažėjo iki 2022 USD. Neatsižvelgiama į didesnį susirūpinimą, nes kitą savaitę Šanchajus bus uždarytas, kol valdžios institucijos atliks COVID-19 tyrimus. naujos infekcijų bangos akivaizdoje. Užrakinimas vyks dviem etapais: rytinėje miesto dalyje bus taikomi apribojimai iki balandžio 1 d., o vakarinėje – nuo balandžio 1 iki 5 d.

KĄ IŠSIIMTI IŠ ŠIO STRAIPSNIO:

Overall utility prices have skyrocketed and at €8 on a PAR basis as of February 2022, it's 35% higher on a nominal basis than in February 2019.
Other costs are also rising, including utilities, which on a PAR basis are already back to pre-pandemic levels, as inflation, supply chain problems and war in Ukraine are a breeding ground for further rises across the expense spectrum.
Still, sluggish occupancy, especially on the corporate side, is stymying any real gains in RevPAR, which was 23% down in February compared to the same month in 2019.