Oro uostų konvertavimas į milijardo dolerių grynųjų pinigų galimybes JAV miestams

Maskvos Šeremetjevas paskelbtas taikliausiu Europos oro uostu

COVID-19 pandemija sukėlė naują fiskalinį stresą kai kurioms valstijoms ir vietos valdžios institucijoms. Viena priemonė, kuri gali padėti jiems susidoroti, vadinama „pajamų gavimu iš turto“, kartais vadinama „infrastruktūros turto perdirbimu“. Kaip praktikuoja Australija ir keletas JAV jurisdikcijų, vyriausybė turi parduoti ar išnuomoti pajamas duodantį turtą, atlaisvindama jų turto vertes, kurios bus naudojamos kitiems svarbiems viešiesiems tikslams.

  1. Remiantis ankstesnių oro uostų pardavimo ir ilgalaikės nuomos visame pasaulyje duomenimis, atliktas tyrimas rodo, kad vien Havajuose dviejų didžiausių oro uostų vertė gali siekti iki 3.6 mlrd. FRAPORTAS farba pavyzdys.
  2. Tyrime nustatyta, kad vien Havajuose Honolulu Daniel K. Inouye tarptautinis oro uostas galėtų uždirbti 2.7 milijardo JAV dolerių, o Kauiui oro uostas Maui galėtų gauti 935 mln.
  3. Tačiau oro uostai turi daugiau nei 2.5 mlrd. Išmokėjus esamas valstijos oro uostų obligacijas, kaip reikalaujama pagal federalinius įstatymus kaip dalį bet kokio nuomos sandorio, valstybės grynosios pajamos iš tokios ilgalaikės dviejų oro uostų nuomos sudarytų apie 1.1 mlrd.

Pagal JAV federalinių oro uostų taisykles vyriausybės oro uostų savininkams neleidžiama gauti jokių oro uosto grynųjų pajamų; visos tokios pajamos turi būti laikomos oro uoste ir naudojamos oro uosto reikmėms. Užsienyje tokių apribojimų nėra. Per pastaruosius 30 metų daugelis vyriausybių korporavo arba privatizavo didelius ir vidutinius oro uostus ir gavo tiesioginės finansinės naudos.

2018 m. Kongresas, priimdamas įstatymus, iš naujo įgaliojančius Federalinę aviacijos administraciją, sukūrė svarbią ilgalaikio apribojimo išimtį. Naujoji oro uostų investicijų partnerystės programa (AIPP) leidžia vyriausybiniams oro uostų savininkams sudaryti ilgalaikę viešosios ir privačios partnerystės (P3) nuomos sutartį ir grynąsias nuomos pajamas panaudoti valdžios sektoriaus tikslams.

Šiame tyrime nagrinėjamas oro uostų viešosios ir privačios partnerystės nuomos potencialas 31 dideliam ir vidutiniam oro uostui, priklausantiems miesto, apskrities ir valstijų vyriausybėms. Ji remiasi duomenimis iš dešimčių užsienio oro uostų viešosios ir privačios partnerystės nuomos sandorių pastaraisiais metais, kad įvertintų, kiek kiekvienas iš 31 oro uosto gali būti vertas investuotojams.

Bendras įvertinimas yra tai, ko oro uostas gali būti vertas pasaulinėje rinkoje. Atliekant grynąjį vertinimą atsižvelgiama į JAV mokesčių kodekso nuostatą, pagal kurią reikalaujama, kad pasikeitus valdymui, pvz., Ilgalaikei nuomai, būtų sumokėtos esamos oro uosto obligacijos. Taigi grynosios vertės įvertis yra bendroji vertė, atėmus neapmokėtų oro uostų obligacijų vertę.

Kadangi P3 oro uostų nuoma Jungtinėse Valstijose yra neįprasta (vienintelis esamas pavyzdys yra San Chuano, Puerto Riko oro uostas), tyrimas paaiškina tris tikėtinų JAV oro uostų investuotojų kategorijas.

Pirma, tai vis didėjanti pasaulinių oro uostų bendrovių visata, įskaitant penkias didžiausias pasaulio oro uostų grupes, kurios pagal metines pajamas valdo vis didesnę pasaulio oro uostų dalį.

Antrasis-daugybė investicijų į infrastruktūrą fondų, kurie surinko šimtus milijardų dolerių investuoti kaip nuosavybė į privatizuotus ir P3 nuomojamus infrastruktūros objektus visame pasaulyje.

Trečioji kategorija yra valstybiniai pensijų fondai, kurie palaipsniui plečia investicijas į infrastruktūrą, siekdami pakeisti bendrą investicijų grąžos sumažėjimą.

Visų trijų tipų investuotojai turi ilgus laikotarpius ir yra patogūs investuoti į tokio tipo turtą ir toliau jį plėtoti.

Apie autorių

Juergeno T Steinmetzo avataras

Juergenas T Steinmetzas

Juergenas Thomas Steinmetzas nuo paauglystės Vokietijoje (1977) nuolat dirbo kelionių ir turizmo pramonėje.
Jis įkūrė eTurboNews 1999 m. kaip pirmasis internetinis naujienlaiškis pasaulinei kelionių turizmo pramonei.

Prenumeruok
Pranešti apie
svečias
0 komentarai
Inline atsiliepimai
Peržiūrėti visus komentarus
0
Norėtum savo minčių, pakomentuok.x
Bendrinti su...