Kadaise buvęs aukščiausias pastatas pasaulyje, Niujorko „Chrysler Building“ bus parduodamas už dalį kainos, už kurią jis buvo nupirktas, skelbia žiniasklaida, remdamasi šaltiniais, žinančiais sandorį.
Nekilnojamojo turto įmonė „RFR Holding LLC“, kuriai priklauso keli prestižiniai pastatai Manhetene, kartu su užsienio partneriu pasirengusi nusipirkti dangoraižį už maždaug 150 mln. USD, praneša „Wall Street Journal“. Nors ataskaitoje nebuvo įvardyta antroji sandorio šalis, „Reuters“ teigė, kad tai yra didžiausia privačios nekilnojamojo turto bendrovės Austrijoje „Signa Holding GmbH“ įmonė.
Pranešama, kad penktadienį pasirašyta sutartis pirkti „Chrysler“ pastatą iš dabartinių savininkų - Abu Dabio investicijų tarybos. Pastatas buvo pateiktas į rinką maždaug prieš du mėnesius.
2008 m., Prieš pat krintant vertybinių popierių rinkai, Abu Dabio vyriausybės investicijų grupė išleido 800 milijonų dolerių, kad įsigytų 90 proc. „Art-Deco“ bokšto, kuris mažiau nei už vieną metus pasigyrė aukščiausio pastato pasaulyje titulą. metus, kol Niujorko „Empire State Building“ pavogė karūną, 1931 m.
Didžiulį kainų kritimą iš dalies paaiškina tai, kad į sandorį neįtraukta žemė po nuosavybe, kuri priklauso „Cooper Union“ meno mokyklai. Tai reiškia, kad pirkėjai turės sumokėti mokyklai nemažą sumą už žemės nuomą, kuri 7.75 m. Sudarė 2018 mln. USD per metus ir šiemet išaugo iki 32.5 mln. USD. Pranešama, kad 41 m. Jis išaugs iki 2028 mln.
Dar vienas iššūkis naujiems savininkams bus naujų nuomininkų pritraukimas, o tai gali pareikalauti apytiksliai 200 milijonų dolerių investicijų. Maždaug trečdalis 77 aukštų bokšto yra laisvas arba juo taps per ateinančius metus, todėl pastatą gali reikėti gerokai atnaujinti, kad jis būtų patrauklus klientams.
„Chrysler“ pastatas su metalinėmis erelio statulomis, pastatytomis aplink pastatą, yra vienas labiausiai atpažįstamų pasaulyje net tiems, kurie niekada nebuvo Niujorke. Jis buvo rodomas tokiuose populiariausiuose filmuose kaip „Vyrai juodu 3“, „Žmogus voras“ ir „Armagedonas“.
KĄ IŠSIIMTI IŠ ŠIO STRAIPSNIO:
- 2008 m., prieš pat kritimą akcijų rinkai, Abu Dabio vyriausybės investicinė grupė išleido 800 mln. USD, kad įsigytų 90 procentų art deco bokšto, kuris buvo aukščiausio pastato pasaulyje titulas už mažiau nei Metai prieš tai, kai Niujorko „Empire State Building“ pavogė karūną 1931 m.
- Kaip rašoma žiniasklaidos pranešimuose, kuriuose cituojami šaltiniai, susipažinę su sandoriu, kažkada buvęs aukščiausias pastatas pasaulyje, Niujorko „Chrysler Building“ pastatas bus parduodamas už dalį kainos, už kurią jis buvo pirktas.
- Maždaug trečdalis 77 aukštų bokšto yra laisva arba tokia taps per ateinančius metus, todėl pastatą gali tekti gerokai atnaujinti, kad jis būtų patrauklus klientams.
