Žaidynės sukėlė viešbučių statybos bumą, tačiau turistų minios atvykti nepavyko. Ką užeigos savininkai gali padaryti, kad atsipirktų?

Praėjusiais metais „Red Hotel Beijing“ vadovybė perėmė niūrų stalinistinio stiliaus viešbutį rytinėje Pekino pusėje ir nusprendė atnaujinti senąją vietą. Įsikūręs vienu kvartalu į šiaurę nuo stadiono ir arenos, kurioje planuojamos olimpinės futbolo ir bokso rungtynės, viešbutis buvo vietoje, kuri atrodė tikrai pelninga Pekino žaidynėms. Taigi viešbutis „Red Hotel“ investavo 1.5 milijono dolerių, kad beveik padvigubintų kambarių skaičių iki 75, fasadą padengtų šviežiu plytų raudonumo dažų sluoksniu ir įdiegtų belaidžio interneto prieigą. Norėdama susigrąžinti investicijas, vadovybė likus kelioms dienoms iki atidarymo ceremonijos rugpjūčio 8 d. pradėjo taikyti 262 USD už naktį kambario įkainius, ty šešis kartus daugiau nei senieji tarifai. Net ir esant tokiam dideliam kainų padidėjimui, vadovybė suprato, kad per žaidynes jie galėtų užpildyti mažiausiai 70% savo kambarių turistų.

Jie klydo. „Šiuo olimpiniu laikotarpiu nesulaukiame tiek svečių, kiek visi tikėjosi“, – sako Mary Ma, „Red Hotel Beijing“ pardavimų ir rinkodaros skyriaus vadovė. „Gal dėl to, kad atsidarė daugiau viešbučių; gal todėl, kad viešbučiai labai padidino savo kambarių tarifus. Nuo tada viešbutis sumažino vidutines kambarių kainas iki 130 USD. Tai vis dar trigubai didesnis nei įprastas rodiklis. Ir pokyčių gali būti per mažai, per vėlu. Vykstant žaidynėms, viešbučio „Red Hotel“ užimtumas vis dar yra anemiškas 50%.

Prieš septynerius metus, kai Pekinas iškovojo teises rengti olimpines žaidynes, viešbučių savininkai tikėjosi, kad 2008-aisiais į Kinijos sostinę atvyks turistų antplūdis ir atitinkamai investavo. Tačiau olimpinės žaidynės viešbučiams nepasirodė grynųjų pinigų karvė. Dauguma, jei ne visi, Pekino viešbučiai priima mažiau lankytojų, nei jie iš pradžių tikėjosi. Pekino turizmo biuro duomenimis, per olimpinį laikotarpį iki šiol buvo užpildyta tik 77.6% Pekino 22,300 45.5 penkių žvaigždučių viešbučių kambarių ir 34,500% iš 60 XNUMX keturių žvaigždučių viešbučių kambarių. Daugiau nei XNUMX % kambarių Pekino trijų žvaigždučių ar žemesnės klasės viešbučiuose šiuo metu yra tušti.

Verslininkai pasilieka iš Pekino

Viena iš sumažėjimo priežasčių yra įprastų verslo kelionių mažėjimas, nes Kinijos užmiesčio gyventojai stengiasi išvengti susitikimų Pekine žaidynių metu. „Tikimasi, kad žaidynėse dalyvaujančių žmonių naudą didžiąja dalimi atsvers sumažėjęs verslo aktyvumas olimpiniu laikotarpiu“, – sakė didžiausio Kinijos pigių viešbučių tinklo „Home Inn & Hotels Management“ (HMIN) vadovas Davidas Sunas. investuotojų rugpjūčio 11 d. konferencinio skambučio metu aptarti antrojo ketvirčio pelną. Bendrovės Niujorke prekiaujami Amerikos depozitoriumo pakvitavimai šiais metais kol kas sumažėjo 53%.

Pekino viešbučiai taip pat kenčia, nes dėl padidėjusio saugumo išorės turistams tampa sunkiau lankytis mieste. Per pirmuosius septynis metų mėnesius Pekinas sulaukė 9.2% mažiau turistų (BusinessWeek.com, 8-6-08) nei per tą patį laikotarpį pernai. Viešbučių savininkai dėl turistų sumažėjimo per olimpines žaidynes kaltina gegužę priimtą griežtesnę Kinijos vizų politiką. „Dėl vizų problemų buvo sunkiau apsilankyti ir atvykti į žaidynes“, – sako Jeffas Diskinas, „Hilton Hotel“ (HLT) prekės ženklo rinkodaros vyresnysis viceprezidentas. Pekino turizmo pareigūnai dėl turistų mažėjimo kaltina teroristinius išpuolius (BusinessWeek.com, 8-4-08), riaušes Tibete (BusinessWeek.com, 3-17-08) ir protestus, sukėlusius olimpinio deglo estafetę (BusinessWeek.com). , 3-27-08), taip pat žemės drebėjimas Sičuane (BusinessWeek.com, 5-13-08) gegužės mėn.

Vengti bliuzo po olimpinių žaidynių

Nepadeda ir tai, kad viešbučių kambarių pasiūla Pekine per pastaruosius kelis mėnesius išaugo, nes netikėtai sumažėjo turistų paklausa. Kaip ir prieš tai olimpiniai miestai Barselona ir Sidnėjus, Pekinas statė naujus viešbučius ir atnaujino senus. Daugelis jų buvo atidaryti per pastaruosius kelis mėnesius, o Pekine dabar yra 5,790 viešbučių arba penktadaliu daugiau nei 2007 m. pabaigoje, pranešė sostinės turizmo biuras. Po olimpinių žaidynių tiek Barselonoje, tiek Sidnėjuje viešbučių užimtumas sumažėjo. (Atėnams pavyko išvengti tokio likimo, nes dėl aukštų žemės kainų ir statybų aikštelių trūkumo buvo kontroliuojamas naujų viešbučių skaičius.)

Eksponentinė Pekino viešbučių plėtra nerodo lėtėjimo požymių. Balandžio pabaigoje korėjiečių investuotojai į viešbutį „Caesar's Home“ pradėjo renovuoti seną šešių aukštų pastatą, kuriame kadaise buvo vieša pirtis, ir pavertė jį 70 kambarių nebrangiu viešbučiu su greta esančiu korėjietišku restoranu. „Tikėjomės atidaryti prieš olimpines žaidynes, bet gaila, kad laiku nebaigėme darbų“, – sako Cezario namų generalinio direktoriaus biuro direktorius Zhengas Mingjunas. Darbuotojai turėjo sustoti iki liepos 20 d., nes buvo paskelbtas viso miesto statybos moratoriumas, siekiant sumažinti taršą. „Cezario namai“ dabar planuoja atidaryti rugpjūčio pabaigoje.

Kaip ir „Caesar's Home“, daugelis Pekino viešbučių dabar tikisi, kad po žaidynių jie bus pakelti, nes gyvenimas mieste grįš į įprastas vėžes. Nors Kinijos ekonomika lėtėjo penkis ketvirčius iš eilės, jos bendrasis vidaus produktas antrąjį ketvirtį vis tiek išaugo 10.1% (BusinessWeek.com, 8-14-08). Be to, viešbučiai lažinasi dėl tvaraus Kinijos vietinių keliautojų augimo po olimpinių žaidynių. Galų gale, viešbučių savininkai sako, kad daugelis vietinių turistų, kurie neatvyko į Pekiną dėl olimpinių žaidynių, apsilankys Kinijos sostinėje po žaidynių, kad pamatytų olimpinėms žaidynėms pastatytus paminklus, tokius kaip Paukščio lizdas ir Vandens kubas.

Jame ilgiems atstumams

Be to, plečiasi ne tik aukščiausios klasės, tarptautinių prekių ženklų viešbučiai, tokie kaip Hilton, Marriott (MAR) ir InterContinental (IHG), kurių keturių ir penkių žvaigždučių viešbučiai sudaro 2.7 % Pekino viešbučių. Dauguma Pekine pridedamų naujų viešbučių yra vietinių investuotojų projektai, kurie kopijuoja Home Inn, pirmąjį ir didžiausią Kinijos nebrangių viešbučių tinklą, ir bando sukurti savo nebrangių viešbučių tinklą, skirtą verslo keliautojams, kurie nori nebrangios, bet patogios nakvynės.

Nuo 2000 m. Pekino jaunimo nakvynės namai „Golden Pineapple“ atidarė 35 nakvynės namus Pekine, daugiausia aprūpinančius keliautojų minią, iš jų tris šiais metais. „Kuriame viešbučių tinklą. Kiekviena mūsų investicija turi tikslą. Turime biudžetą ir planą“, – sako Coco Gou, Pekino „Golden Pineapple Youth Hostel“ vadovė. „Viešbučių perteklius nesukels problemų.