Dubajus prašo atgauti 6 mėnesių sąskaitą

DUBAI, Jungtiniai Arabų Emyratai. Praėjus vieneriems metams po to, kai pasaulinis nuosmukis nulėmė sprogusį Dubajaus augimą, miestas dabar taip apipiltas skolomis, kad reikalaudamas šešių mėnesių atidėjimo mokėdamas sąskaitas, ketvirtadienį sumažino pasaulio rinkas ir kėlė klausimų apie Dubajaus, kaip tarptautinių investicijų magneto, reputaciją.

Po trečiadienio pareiškimo, kad pagrindinis Dubajaus plėtros variklis „Dubai World“ paprašys kreditorių „sustabdyti“ grąžinant 60 milijardų dolerių skolą bent iki gegužės mėnesio, nuosmukis įvyko greitai. Bendrovės nekilnojamojo turto grupė „Nakheel“, kurios projektai apima delno formos salą Persijos įlankoje, užima didžiąją pinigų sumą bankams, investiciniams namams ir išorės plėtros rangovams.

Iš viso valstybės remiami tinklai, pravarde „Dubai Inc.“, yra 80 milijardų dolerių, o emyratui šių metų pradžioje prireikė pagalbos iš naftos turtingo kaimyno Abu Dabio, Jungtinių Arabų Emyratų sostinės, pagalbos.

Rinkos žinias vertino blogai - dėl Dubajaus bėdų ir nuolatinio JAV dolerio kritimo investuotojams kėlė rūpesčių. Dubajaus žingsnis kėlė nerimą dėl skolų visoje Persijos įlankos regione. Kainos apdrausti skolas iš Abu Dabio, Kataro, Saudo Arabijos ir Bahreino ketvirtadienį padidėjo dviženkliais procentais, rodo CMA DataVision duomenys.

Europoje FTSE 100, Vokietijos DAX ir CAC-40 Prancūzijoje atsidarė smarkiai žemiau. Anksčiau Azijoje Šanchajaus indeksas smuko 119.19 punkto, arba 3.6 proc., Per didžiausią vienos dienos kritimą nuo rugpjūčio 31 d. Honkongo „Hang Seng“ metė 1.8 proc.

Volstritas buvo uždarytas per Padėkos šventę, o dauguma rinkų Viduriniuose Rytuose tylėjo dėl didelės islamo šventės.

„Dubajaus pranešimas apie sustabdymą ... buvo neaiškus ir vis dar sunku suprasti, ar raginimas sustabdyti veiks savanoriškai“, - sakoma Vašingtone įsikūrusios tyrimų grupės „Eurasia Group“, vertinančio politinę ir finansinę riziką užsienio investuotojams, besidomintiems Dubajumi, pranešime. .

„Jei taip nėra,„ Dubai World “imsis įsipareigojimų nevykdymo ir tai turės rimtesnių neigiamų padarinių Dubajaus valstybės skolai,„ Dubai World “ir rinkos pasitikėjimui JAE apskritai“, - priduriama pranešime.

Prieš metus Dubajus tapo didžiausia Persijos įlankos auka. Tačiau jos valdovas šeichas Mohammedas bin Rashidas Al-Maktoumas nuolat atmesdavo susirūpinimą dėl miesto valstybės likvidumo ir tvirtino, kad jis peržengė gerais laikais.

Paklaustas apie skolą, jis retai prieš du mėnesius vykusiame susitikime užtikrintai patikino žurnalistus, kad „mums viskas gerai“ ir „mes nesijaudiname“, palikdamas kiekvieno spėlioti išsamią atkūrimo planą - jei toks planas yra.

Tada anksčiau šį mėnesį jis liepė Dubajaus kritikams „užsičiaupti“.

"Jis turi parengti atkūrimo planą, kurio laikysis tie, kurie nori vykdyti verslą su Dubajumi", - sakė Vašingtono Artimųjų Rytų instituto Persijos įlankos ir energetikos specialistas Simonas Hendersonas. „Jei jis nepadarys to tinkamai, Dubajus bus liūdna vieta“.

Po kelių mėnesių neigimo, kad ekonomikos nuosmukis palietė net blizgančią miesto valstybę, šių metų pradžioje Dubajaus vyriausybė parodė ženklus, kaip bandoma susidoroti su finansų nuosmukiu, kuris sustabdė dešimtis projektų ir palietė emigravusių darbuotojų emigraciją.

Vasario mėn. Ji surinko 10 mlrd. USD skubiai surengus obligacijų pardavimą Jungtinių Arabų Emyratų centriniam bankui, kuris yra įsikūręs Abu Dabyje.

Šis sandoris, kurį daugelis laiko Abu Dabio gelbėjimu Dubajuje, buvo 20 milijardų dolerių vertės obligacijų programos dalis, padedanti Dubajui vykdyti savo skolinius įsipareigojimus.

Trečiadienį Dubajaus finansų departamentas paskelbė, kad emyratas, parduodamas obligacijas, surinko dar 5 milijardus dolerių - visa tai paėmė du Abu Dabio kontroliuojami bankai.

Abu Dabio valdančioji „Al Nahyan“ šeima buvo konservatyvesnė savo lėšomis, naftos pelną investuodama į infrastruktūrą, kultūrą ir valstybines institucijas. Per Dubajaus nekilnojamojo turto nesėkmę Nahyanai matė savo baisią kaimynę, rengdamiesi plėtros planus ir turizmo planus, kuriuose buvo daug ažiotažo, bet nedaug informacijos apie tai, kaip jie bus ištraukti.

Kai kurie materializavosi. Planuojama, kad daugiau nei 2,600 pėdų (800 metrų) „Burj Dubai“ bus atidarytas sausį kaip aukščiausias pasaulyje pastatas. Tačiau daugelis kitų projektų, įskaitant net aukštesnį nei „Burj Dubai“ bokštą ir palydovinius miestus dykumoje, vis dar yra tik brėžiniai.

Sustabdymas greičiausiai iš karto nepaveiks „CityCenter“, kitą mėnesį Las Vegase atidaromo 8.5 mlrd. USD vertės kazino komplekso, kuris pusiau priklauso Dubai World. „Dubai World“ dukterinė įmonė ir kazino operatorius „MGM Mirage“ balandžio mėnesį susitarė su bankais visiškai finansuoti ir užbaigti šešių bokštų, 67 arų pliusų kurortų, daugiabučių namų, mažmeninės prekybos centro ir vieno kazino Las Vegaso juostoje plėtrą.

Tačiau sustabdymo efektą galima pajusti garsiuose „Keeneland“ veislinių žirgų aukcionuose, esančiuose netoli Leksingtono, Ky., Kur šeichas Mohammedas yra žymus dalyvis.

Praėjusią savaitę šeichas Mohammedas pažemino kelis žinomus Dubajaus korporacijos elito narius ir pakeitė juos valdančiosios šeimos nariais, įskaitant du jo sūnus, iš kurių vienas yra paskirtas Mohammedo įpėdinis.

Nepritariantys verslininkai buvo glaudžiai susiję su fenomenalia Dubajaus sėkme. Tarp jų yra „Dubai World“ vadovas sultonas Ahmedas bin Sulayemas ir Mohammedas Alabbaras, „Emaar Properties“ vadovas, „Burj Dubai“ ir šimtų kitų projektų vystytojas.

„Jis bando viską išjudinti“, - sakė Christopheris Davidsonas, Didžiosios Britanijos Durhamo universiteto Persijos įlankos dėstytojas ir dviejų knygų apie JAE autorius.

Tačiau, pridūrė Davidsonas, Mohammedo sprendimas pakeisti tuos, kurie padėjo įrašyti Dubajų į pasaulio žemėlapį, savo giminėmis gali būti „skaitomas kaip autokratijos padidėjimas, kuris tarptautiniu mastu neatrodo gerai“.

Analitikai sako, kad ne visi yra nusiminę dėl „Dubai Inc.“ pertvarkymo į šeimos verslą.

Paskutiniai Mohammedo žingsniai galėjo patikti Abu Dabiui labiau nei užsienio investuotojams, tačiau būtent Abu Dabis vis dar turi stipriausias paskatas išgelbėti Dubajų nuo finansinių kančių.

„Perkėlus jėgos bazę atgal į šeimos reikalus, Abu Abu Dabyje yra taip, kaip turėtų būti“, - sakė Dubajuje dirbantis „Economist Intelligence Unit“ analitikas Mohammedas Shakeelis.

Po brangių nuotykių dirbant vakarietiškai, Dubajui „grįžtama prie pagrindų“, pridūrė Shakeelis.

ubai skolos delsimas barškina investuotojus

Nekilnojamojo turto vystytojas „Nakheel“ turėjo sumokėti beveik 3.5 mlrd. USD obligacijų gruodžio mėn.

Skolos problemos Dubajuje sukrėtė investuotojus ir darė spaudimą bankų akcijoms visame pasaulyje, nes auga baimė dėl kredito nevykdymo.

Europos akcijos nukrito iki žemiausio lygio, kurio nematė nuo gegužės, o obligacijos šoktelėjo ketvirtadienį, kai Dubajus paskelbė apie planus restruktūrizuoti „Dubai World“ - valstybinio konglomerato, kuris buvo emyrato augimo iniciatorius, skolą.

„Tai yra numatytasis dalykas, išskyrus vardą“, - „Al Jazeera“ sakė „Dow Jones“ Vidurio Rytų generalinis direktorius Andrew Critchlow.

„Niekas to nesitikėjo. Žmonės tikėjosi, kad Dubajus pradeda kilti iš savo ekonominės krizės ir įveikti nuosmukį, kurį matėme visame pasaulyje “.

Po vyriausybės pranešimo ketvirtadienį išaugo Dubajaus skolos draudimo išlaidos.

Penkerių metų Dubajaus kredito įsipareigojimų neįvykdymo apsikeitimo sandoriai - draudimas nuo kredito rizikos - padidėjo iki beveik 470 bazinių punktų, ty 30 bazinių punktų, palyginti su praėjusios sesijos pabaiga, pranešė Londono rinkos analizės grupė „CMA Datavision“.

„Dubajus apskritai nedaro palankumo rizikuoti, o rinkos išlieka pažeidžiamos būsenos“, - „Bloomberg.com“ sakė Russellas Jonesas, „RBC Capital Markets“ fiksuotų pajamų ir valiutų tyrimų vadovas Londone.

„Mes vis dar esame tokioje aplinkoje, kur esame pažeidžiami bet kokių finansinių sukrėtimų, ir tai yra vienas iš tų“, - sakė jis.

Skola „sustabdyta“

Dubajaus vyriausybė trečiadienį pareiškė prašanti „Dubai World“ kreditorių sutikti su milijardų dolerių vertės skolos moratoriumu.

Šis žingsnis yra valstybės valdomos įmonės ir jos nekilnojamojo turto vystytojų dukterinės įmonės „Nakheel“ restruktūrizavimo plano dalis.

„„ Dubai World “ketina paprašyti visų„ Dubai World “ir„ Nakheel “finansavimo teikėjų„ sustabdyti “ir pratęsti terminus iki mažiausiai 30 m. Gegužės 2010 d.“, - sakoma Dubajaus finansinės paramos fondo pranešime.

Emyrato delno formos gyvenamųjų salų kūrėjas Nakheelis gruodį turėjo sumokėti beveik 3.5 mlrd.

Nakheelis yra atsakingas už dirbtinės Palm Jumeriah salos statybą [AFP]
Critchlow sakė „Al Jazeera“: „Nekilnojamojo turto rinkoje buvo atsigavimo ženklų. Prekyba ir turizmas vėl pradėjo burbuliuoti.

„Taigi tai nustebino visą verslo bendruomenę ir ne ką kitą, kaip tik tarptautinius bankus, kurie čia gali prarasti milijardus“.

Johnas Sfakianakis, Saudo Fransi banko vyriausiasis ekonomistas, sakė: „Tai gali būti žingsnis atskirti tirpiklį nuo mažiau mokių bendrovių, bandant perkelti svorį nuo mažiau veikiančių subjektų.

„[Bet] tai ne visiškai numalšina rinkos problemas, tačiau tai gali reikšti restruktūrizavimo ir perklasifikavimo proceso pradžią.“

Dubajaus išorės skolos siekia apie 80 mlrd. USD, iš kurių maždaug tris ketvirtadalius valdo viena didžiausių emyrato kontroliuojančių bendrovių „Dubai World“.

Pasak CMA „Datavision“, emyratas šiuo metu laikomas šešta greičiausiai vyriausybe, nevykdančia paskolų visame pasaulyje, o tai yra šiek tiek žemiau Latvijos ir Islandijos.

"Atrodo, kad Dubajaus pasaulis bus suskaidytas", - sakė Critchlow. „Iš esmės tai dvi istorijos - geras ir blogas -„ DP World “, viena vertus, ir tada kitos jo dukterinės įmonės.“

Restruktūrizavimo prioritetas

Dubajaus vyriausybė ketvirtadienį pranešė, kad tarptautinis uosto operatorius „DP World“ ketvirtadienį vykdys „Dubai World“ restruktūrizavimo dalį.

„Dubai World“ bandė įtikinti banko kreditorius pertvarkyti iki 12 mlrd. USD paskolų.

Bendrovė, kuriai priklauso „Barneys New York“, rugpjūtį pasamdė patariamąją įmonę, kuri padėjo jai išnagrinėti galimybes sustiprinti JAV prabangos tinklo finansinę padėtį.

Emyratas sukaupė savo skolas, nes išsiplėtė bankų ir nekilnojamojo turto sektoriuose, kol pasaulinė finansų krizė neuždarė turimo finansavimo.

Su vyriausybe susijusių skolų restruktūrizavimas dabar yra svarbiausias prioritetas, nes vyriausybė siekia užtikrinti atsigaunantį į savo prekybą, turizmą ir paslaugas orientuotą ekonomiką ir atsigauti po staigios turto katastrofos.