Užsitęsusi krizė viename iš kadaise judrių Tenerifės kurortinių viešbučių tapo galingu salos augančio konflikto tarp masinio turizmo, nekilnojamojo turto spekuliacijų ir blogėjančios būsto krizės simboliu, verčiančiu gyventojus ir valdžios institucijas iš naujo įvertinti salyno ekonominio modelio ateitį.
Viešbutis, paverstas stovyklaviete
Buvęs Callao sporto viešbutis Kosta Adechėje, uždarytas nuo pandemijos pradžios, sulaukė nacionalinio dėmesio po to, kai pastatą palaipsniui perėmė įsibrovėliai. Iš pradžių užėmusi kelias dešimtis nenaudojamų kambarių, grupė išsiplėtė ir kontroliavo maždaug 100 kambariai per kelias savaites, paversdamas apleistą kurortą improvizuotu gyvenamuoju kompleksu.
Kol įsikišo valdžios institucijos, viešbučio viduje sąlygos buvo gerokai pablogėjusios. Nuotraukose ir apžiūrose matyti didelė žala – vandalų nuniokoti kambariai, sudaužyti įrenginiai, išplėštos durų staktos, šiukšlių krūvos ir vogtų statybinių medžiagų pėdsakai. Kaimynai pranešė apie dažnus neramumus. Tuo pačiu metu pastato savininkai užėmimą apibūdino kaip „niokojantį“ tiek struktūriniu, tiek finansiniu požiūriu.
Po daugybės teisinių ginčų ir mėnesių delsimo Santa Kruzo (Tenerifė) provincijos teismas priėmė galutinį sprendimą, kuriuo nurodė gyventojams per 30 dienų išsikelti iš patalpų arba jiems grės priverstinis iškeldinimas.
Didesnės krizės simptomas
Nors ir dramatiška, „Callao Sport“ byla toli gražu nėra vienintelė. Tenerifė, kaip ir didžioji dalis Kanarų salų, nuolat susiduria su sunkumais. dvi lygiagrečios jėgos:
1. Intensyvus turizmo bumas
Turizmas sudaro daugiau nei 30 % Kanarų salų BVP, o Tenerifė kasmet pritraukia milijonus lankytojų. Viešbučių užimtumas piko sezono metu dažnai artėja prie maksimalios ribos, o trumpalaikės nuomos paklausa toliau auga. Nekilnojamojo turto savininkams ir investuotojams turizmas teikia pelningesnę grąžą nei ilgalaikė gyvenamųjų patalpų nuoma.
2. Didėjantis būsto trūkumas
Namams virstant atostogų būstais, o investiciniam turtui stovint nenaudojamiems ir laukiant renovacijos, vietos gyventojai susiduria su vis didėjančiomis kliūtimis ieškodami įperkamo būsto. Ypač nukentėjo jaunesni gyventojai, paslaugų sektoriaus darbuotojai ir vienos pajamas gaunančios šeimos, kai kurie iš jų griebėsi perpildytų butų, laikino apgyvendinimo ar neoficialių gyvenviečių.
Šių problemų sutapimas paskatino oportunistinį įsikūrimą apleistuose ar nepakankamai prižiūrimuose pastatuose – įskaitant viešbučius, apartamentus ir buvusius turistinius kompleksus.
Bendruomenės neigiama reakcija ir įtampa prieš turizmą
Tenerifėje auga protestai dėl pernelyg didelės salos priklausomybės nuo turizmo. Demonstracijos Santa Kruze, Puerto de la Kruze ir pietinėse turistinėse zonose pritraukė tūkstančius gyventojų, atkreipdami dėmesį į tai, ką jie apibūdina kaip netvarią sistemą, kuri praturtina investuotojus, o tuo pačiu metu išstumia vietinius gyventojus.
Šūkiai, tokie kaip „Salos neparduodamos“ bei „Turizmas turi ribas“ tapo vis dažnesni, atspindėdami platesnį nusivylimą, kuris kaupiasi jau daugelį metų.
Tuo pačiu metu viešbučių savininkai ir turizmo asociacijos perspėja, kad incidentai dėl nelegalių apgyvendinimo kenkia salos įvaizdžiui, kelia grėsmę investicijoms ir apsunkina pastangas išlaikyti saugias ir patrauklias kurortines zonas.
Vyriausybės atsakymas
Reaguodami į didėjantį spaudimą, Kanarų salų pareigūnai paskelbė arba pasiūlė keletą priemonių:
- Griežtesnis atostogų nuomos reguliavimas, su galimais turistinių leidimų naudojimo apribojimais tankiai apgyvendintose teritorijose.
- Naujos vykdymo užtikrinimo priemonės kova su neteisėtu užimtumu, įskaitant greitesnius viešbučių ir negyvenamųjų patalpų iškeldinimo procesus.
- programos skatina nuomotojus siūlyti ilgalaikes nuomos sutartis gyventojams, o ne laikinos turistinės nuomos vietos.
- Būsto iniciatyvos turizmo sektoriaus darbuotojams, kaip matyti iš neseniai vykdytų bandomųjų projektų Gran Kanarijoje ir Tenerifėje.
Regiono valdžia pripažįsta, kad dabartinis modelis pasiekė „struktūrinio disbalanso tašką“, nors bandymai reformuoti turizmo politiką dažnai susiduria su pasipriešinimu iš įmonių, kurios priklauso nuo lankytojų išlaidų.
Poveikis keliautojams
Daugumai lankytojų kasdienis turizmas lieka nepakitęs. Tačiau pareigūnai įspėja neužsisakyti apgyvendinimo objektuose, kurie atrodo uždaryti, neseniai renovuoti arba kurių kainos neįprastos. Šie užgrobimo atvejai pabrėžia pasenusių skelbimų trečiųjų šalių platformose riziką ir tai, kaip svarbu patikrinti, ar viešbutis ar nuomojamas objektas veikia teisėtai.
Pramonės grupės pabrėžia, kad Tenerifė išlieka viena saugiausių ir lankomiausių Europos krypčių, tačiau teigia, kad sala turi modernizuoti savo nekilnojamojo turto ir turizmo sistemas, kad ateityje būtų išvengta panašių krizių.
Diskusija, kuri nulems Tenerifės ateitį
„Callao Sport Hotel“ saga paaštrino platesnes diskusijas apie tai, kaip Tenerifė turėtų suderinti ekonomikos augimą, vietos gyventojų gerovę ir tvarų vystymąsi.
Reformos šalininkai teigia, kad turizmas turi būti pertvarkytas siekiant apsaugoti gyventojus, išsaugoti gamtos išteklius ir užtikrinti ilgalaikį gyvybingumą. Kiti tvirtina, kad turizmas yra salų gyvybės šaltinis, ir perspėja, kad pernelyg dideli apribojimai gali kelti grėsmę darbo vietoms ir investicijoms.
Artėjant iškeldinimo terminui, apleistas viešbutis primena Tenerifės sėkmės prieštaravimus: klestėjimą, pagrįstą turizmo perspektyvomis, tačiau vis labiau menkinamą jį lydinčio socialinio spaudimo.
Sala dabar susiduria su kritiniu klausimu – ne tik kaip reaguoti į nelegalių būstų krizę, bet ir kaip sukurti ateitį, kurioje turizmas, būstas ir bendruomenės poreikiai galėtų egzistuoti kartu nesuardydami salos gyvenimo audinio.
Palikite komentarą