Pietryčių Azijos viešbučių investuotojų viršūnių susitikimas sugrįš jau trečią kartą gegužės mėnesį ir jame vėl dalyvaus aukščiausio lygio vadovai iš viešbučių valdančių grupių ir valdymo įmonių bei įvairių pažangiausių temų.
SEAHIS daug dėmesio skiria problemoms, su kuriomis susiduria viešbučių nekilnojamojo turto investuotojai. Kokios temos šiuo metu yra svarbiausios? Simonas Allisonas, viešbučių savininkų aljanso HOFTEL, organizuojančio viršūnių susitikimą, pirmininkas pažymi:
Pietryčių Azijos rinka paprastai klesti, tačiau investuotojai į svetingumo būstą vis dar susiduria su daugybe iššūkių. Jie apima:
• Poreikis mokėti daugybę mokesčių ir mokesčių, internetiniams kelionių agentams, prekių ženklams ir vyriausybei, kurie gali atimti beveik pusę to, ką svečias moka viešbučiui.
• Dalijimosi ekonomikos ir naujų apgyvendinimo formų iššūkis
• Pasiūlos perteklius statant naujus objektus
• Vienpusės sutartys, kurias jiems sudaro kai kurie viešbučių prekių ženklai
• Pavojai, kai per daug pasikliaujama viena įplaukimo rinka, pvz., Kinija, kaip parodė paklausos sumažėjimas Pukete po laivo nelaimės praėjusiais metais.
• Didžiosios įmonės įsigyja prabangių prekių ženklų – ar jie gali užsidirbti pinigų jų pirkėjams ir valdomų nekilnojamojo turto savininkams
Paskutinis punktas šiuo metu yra labai aktualus, atsižvelgiant į didžiules sumas, kurias neseniai sumokėjo „Intercontinental“ už „Six Senses“ akcijų paketą, „Hyatt“ už „Two Roads“ ir „GIC“ už „CitizenM“ akcijų paketą.
Šiuos klausimus SEACIS spręs daugelis aukščiausių regiono viešbučių ir kelionių vadovų, įskaitant Suchadą Chiaranussati, „SC Capital“ generalinį direktorių; Dillip Rajakarier, Minor International generalinis direktorius; Thomas Willmsas, „Deutsche Hospitality“ generalinis direktorius; Brianas Williamsas, „Swire Hotels“ pirmininko pavaduotojas; Aronas Harilela, Harilela viešbučių generalinis direktorius; Stephan Vanden Auweele, „Asset World Corporation“ (TCC) vyriausiasis svetingumo direktorius; Piyaporn Phanachet, „U City“ generalinis direktorius; Andrew Lengdonas, Accor plėtros Azijos viceprezidentas; Mike'as Orgillas, „Airbnb“ viešosios politikos direktorius ir Jake'as Steinas, „Expedia“ savininkų santykių vyresnysis direktorius.
„Praėjusiais metais beveik 50% visų dalyvių buvo iš grupių, kurios turi svetingumo nekilnojamąjį turtą arba jį vysto“, – sakė Simonas Allisonas, HOFTEL generalinis direktorius. „Jie nori įdomaus ir kartais prieštaringo turinio, o mes siekiame tai pateikti. Mūsų pranešėjai yra vyresni, kaip ir didžioji dalis auditorijos, todėl tai labai informuota diskusija.
KĄ IŠSIIMTI IŠ ŠIO STRAIPSNIO:
- Paskutinis punktas šiuo metu yra labai aktualus, atsižvelgiant į didžiules sumas, kurias neseniai sumokėjo „Intercontinental“ už „Six Senses“ akcijų paketą, „Hyatt“ už „Two Roads“ ir „GIC“ už „CitizenM“ akcijų paketą.
- • The need to pay numerous fees and taxes, to the online travel agents, to the brands and to the governments which between them can take almost half of what a guest pays the hotel.
- • The dangers of relying too heavily on a single inbound market, like China – as the fall-off in demand in Phuket after the boat disaster showed last year.
