NYC Centrinio parko varžovas pavagia sceną

Dabar apie tai kalbama apie miestą – žalią parką pačiame Manheteno centre.

Bryant Park, 8 akrų miesto parkas, apsuptas daugybės aukštų biurų bokštų, mažmeninės prekybos parduotuvių ir Niujorko viešosios bibliotekos, yra naujausias Manheteno salos skonis. Per mažiau nei 15 metų jis pasikeitė – iš sugriauto miesto parko tapo miesto lobiu, kuris vaidina svarbų vaidmenį atgaivinant Manheteno vidurio, ypač 42-ąją gatvę. Šis parkas yra Manheteno bendruomenės rajono 5, apimančio Midtown, Midtown South, Times Square, Herald Square, Murray Hill ir Union Square, ribose.

Stengdamasis panaikinti nusikalstamumą, šiukšles, grafičius ir negražias sąlygas rajone, padėti probleminiams, neturtingiems piliečiams jų ir jų apylinkių labui bei sukurti kokybiškus gatvių ir parkų patobulinimus, gimė Bryanto parkas.

Dabar tūkstančiai lankytojų plūsta į THE parką bet kuriuo paros metu, dažniausiai per pietus; tačiau parkas vis dažniau sėkmingai pritraukia po namų besitęsiančią žmonių minią, kuri tradiciškai vakarais apleisdavo artimiausią vietovę.

„Sprendimas sukurti Bryant parką buvo priimtas tuo metu, kai miestas neteikė pakankamai paslaugų, kad patenkintų komercinio nekilnojamojo turto savininkus“, – sakė Danas Biedermanas, „Grand Central Partnership“, „34th Street Partnership“ ir „Bryant Park Corporation“ įkūrėjas.

1980 m. broliai Rokfeleriai įkūrė Bryant Park Restoration Corporation, siekdami užkirsti kelią buvusios rezervuaro aikštės (buvusio Krotono rezervuaro vieta, kurią dabar užima biblioteka) nykimui. BPRC yra ne pelno siekianti privati ​​valdymo įmonė, įsteigta skatinti parko atkūrimą, priežiūrą ir naudojimą, taip pat finansuoti ir valdyti parką kartu su biblioteka.

Bryant Park Management Corporation 1983 m., bendradarbiaujant su miestu, įsteigė nekilnojamojo turto savininkai, nuomininkai ir miesto pareigūnai, besidomintys rajonu. Nekilnojamojo turto savininkai ir nuomininkai rajone sutiko finansuoti patvirtintą BPMC veiklą per mokesčius, imamus už rajone esantį nekilnojamąjį turtą ir renkamus miesto. BPMC yra miesto, vietos, verslo ir bendruomenės interesų bendradarbiavimo pavyzdys.

Parko atkūrimo pastangos buvo pradėtos 1980 m., o pagrindiniai parkai buvo atnaujinti ir tobulinti 1988 m., įskaitant Didžiąją pievelę, medžių promenadas ir sodinimo vietas. „Neiš esmės investuota pinigų – tik 5 mln. USD pradžioje (nuo 1990 m. iki 2001 m.), kai išmokėjimo ir atsipirkimo santykis buvo 431:1“, – sakė Biedermanas. BPRC ir BPMC gavo daugiau nei 31.2 mln. USD pajamų. 2001 m. abu gavo daugiau nei 3.7 mln. USD pajamų už koncesijas, restoranų ir nuomos pajamas, įvertinimą ir dotacijas.

Bryant Park rajonas yra gana populiarus tarp jaunų specialistų, vienišių ir šeimų, dirbančių netoliese esančiose Midtown įmonėse. Vidutinis amžius apie 32.6 metų ir toliau plūsta į parką. Numatoma, kad gyventojų skaičius aplink parko teritoriją išaugs 3.6 proc., o namų ūkių – 3.4 proc., o Manheteno gyventojų skaičius padidės tik 26 proc., o namų ūkių – 10 proc.

Griežtas švaros siekis neabejotinai padarė parką pranašesniu už kitus. Moterys, visų pirma, neįeidavo į turtą ar gretimus, nebent buvo paimtos šiukšlės, pašalintas grafičiai, švarios prausyklos, apsaugos pareigūnai laikosi taisyklių, galinčių sustabdyti nusikaltimą, o žaibo pakanka 16 valandų parko naudojimo metu. “, - sakė Biedermanas.

Loisas Weissas, New York Post apžvalgininkas ir Nacionalinės nekilnojamojo turto redaktorių asociacijos pirmininkas, sakė: „Dėl rajonų valymo, žmonės atvyko ir toliau nuomojasi Niujorke. Priežastis, kodėl žmonės nori čia įsikurti, yra ta, kad jie žino, kad čia gali užsidirbti pinigų; parduoti turistams iš viso pasaulio ir amerikiečiams, kurie atvyksta į Niujorką.

Pasak Biedermano, yra daug patalpų, kuriose galima perkelti suolus, ypač moterims, kurios valandų valandas sėdi lauke, daug mažmeninės prekybos vietų su vidaus / lauko restoranais / kavinėmis ir kioskais, įskaitant sudėtingiausią lauko restoraną, daug programų, įskaitant Brodvėjaus šou, sekmadienio vakaro filmai po žvaigždėmis, tai chi grupės, kurios kartu mankštinasi (kaip Pekine).

Parkas ir toliau palaiko nekilnojamojo turto augimą Midtown Manhattan, kurį jis darė nuo 1990 m. Kadangi parkas yra centriniame centre tarp Didžiosios centrinės stoties ir Taims aikštės, parko atnaujinimas yra labai svarbus veiksnys, lemiantis vietovės sėkmę.

Weissas patvirtino, kad kadangi žmonės nori čia dirbti, nuomos kainos taip pat tik didės. „Niekas čia „nemažėja“, nors nuo 2 iki 6 mėnesių jie gali šiek tiek nuolaidžiauti. Reikalai vis dar įtempti“, – sakė ji.