Havajų turizmo metamorfozė

Nepaisant stipresnės valiutos abiejose rinkose, daugiau kanadiečių plūsta į Havajus, o atvykstančių japonų ir toliau mažėja

Lankytojų iš Kanados ir Japonijos vartotojų perkamoji galia pagerėjo 16 procentų, nes jų valiuta dolerio atžvilgiu sustiprėjo.

Tačiau panašumai tuo ir baigiasi.

Palyginus, kokį poveikį valiutos turės Kanada ir Japonija, tai iš tikrųjų ateina į dviejų rinkų istoriją. Šiuo metu ekspertai teigia, kad tai yra vienas geriausių Kanados lankytojų rinkos laikų, kai sausio mėnesį lankytojų skaičius išaugo 27 proc., o pernai Havajuose užėmė didžiausią rinkos dalį per dešimtmetį.

Kita vertus, nepaisant palankių valiutų kursų, daugelis mano, kad tai yra pats blogiausias laikas atvykusiems iš Japonijos, kurios rinkos dalis praėjusiais metais pasiekė žemiausią dešimtmetį ir toliau skelbia mažesnį lankytojų skaičių.

Kanados rinkos stiprybė paskatino lankytojus pradėti elgtis kaip senoje Japonijos rinkoje. Viešbučių savininkai ir Havajų lankytojų pramonės atstovai praneša, kad kanadiečiai pradėjo atnaujinti savo keliones į Havajus ir kad vienam asmeniui, per dieną ir vienai kelionei iš Kanados išleidžiamos išlaidos yra didžiausios per 10 metų. Palankūs valiutų kursai paskatino lankytojus iš Kanados, ir tai pradėjo skatinti antrųjų namų ir kurorto nekilnojamojo turto Havajuose paklausą. Kanadiečiai net moka grynaisiais už savo turtą.

Panašu, kad Kanados ir Japonijos rinkos apsikeitė. Nors išlaidos vienam asmeniui, dienai ir kelionei Japonijoje taip pat yra didžiausios per 10 metų, šiuo atveju didesnės išlaidos galėjo sukelti tam tikrą kainų jautrumą.

Japonijos keliautojai gali gauti didesnį pelną už savo jeną iš besivystančių vietų Tailande, Pietų Korėjoje ir Kinijoje. Japonijos vartotojai vis dar turi Havajų, kaip lankytojų ir antrųjų namų, paklausą. Tačiau, norėdama išnaudoti patobulintus valiutos keitimo kursus ir padidinti verslą iš Japonijos, Havajų lankytojų pramonė turės pranešti apie vertę.

ARBA KANADA
Kanados lankytojų skaičius išaugo 2007 m., palyginti su 2006 m., nepaisant to, kad sumažėjo laisvų vietų komercinėse oro linijose.

ŠALIES SĖDYKLĖS 2007 PCT. PAKEITIMAS NUO 2006 M. ATVYKŲ PCT. PAKEISTI

Kanada 304,393 17.7 -288,150 % 5.3 XNUMX + XNUMX %

Japonija 1,851,850 1.9 1,300,000 +3.5 % XNUMX XNUMX XNUMX -XNUMX %

Senais laikais Kanados turistai į Havajus atvykdavo su lagaminais, pripildytais sriubos skardinių, kad jų ilgas viešnagės būtų ekonomiškesnis. Dabar kai kurie iš jų turi pilnus lagaminus grynųjų.

„Kalbama, kad jie važinėja po Didžiąją salą ir siūlo pinigus už namus“, – sakė Manu Spauras, „RE/MAX Island Surf Realty“ brokeris/savininkas Pahoa mieste Didžiojoje saloje. „Valiutų patobulinimai sukėlė didžiulį šios rinkos susidomėjimą.

Lankytojų iš Kanados ir Japonijos vartotojų perkamoji galia pagerėjo 16 procentų, nes jų valiuta dolerio atžvilgiu sustiprėjo. Tačiau, nors dėl šių pokyčių Kanados rinka pakilo, Japonijos rinką ir toliau slėgė kiti iššūkiai.

Lyginant valiutos poveikį Kanados ir Japonijos lankytojų šaltinių rinkoms, gaunama dviejų rinkų istorija. Šiuo metu ekspertai teigia, kad Kanados lankytojų rinkai, į kurią sausio mėnesį atvyko 27 procentai, tai yra vienas geriausių laikų. Kita vertus, nepaisant palankių valiutų kursų, daugelis mano, kad tai yra pats blogiausias laikas atvykusiems iš Japonijos. Praėjusiais metais lankytojų iš Japonijos rinkos dalis sumažėjo iki dešimtmečio žemumo, o atvykstančiųjų skaičius ir toliau mažėja.

„Bet koks Japonijos valiutos sustiprėjimas tikriausiai bus plovimas“, – sakė Havajų turizmo tarnybos prezidentas Rexas Johnsonas. „Jie vėl pradeda taikyti priemoką už kurą. Be to, viskas čia yra šiek tiek brangesnė ir galite nusipirkti Japonijoje.

Devintojo dešimtmečio viduryje ir pabaigoje bei dešimtojo dešimtmečio viduryje Havajuose gerokai padaugėjo lankytojų iš Japonijos, kai jena pagerėjo, sakė Joe Toy, Hospitality Advisors LLC prezidentas. Kai 1980 m. jena nukrito iki 1990 dolerio atžvilgiu, Havajuose smarkiai padaugėjo lankytojų ir 86 m. buvo pasiektas rekordas, sakė Toy.

„Dabar situacija kitokia“, - sakė Toy. „Turime stipresnę jeną, bet tai konkurencingesnis kraštovaizdis, o japonai tapo labai patyrusiais keliautojais. Tikėtina, kad valiutos judėjimas neturės tokio didelio poveikio kaip anksčiau.

Dešimtojo dešimtmečio pabaigoje, kai įsibėgėjo Japonijos turizmo bumas į Havajus, didžiausia valstijos pramonė labai stengėsi patenkinti šiuos Azijos turtinguosius, kurie, kaip žinoma, išleidžia keturis kartus daugiau nei bet kuri kita lankytojų rinka. Tada burbulas sprogo ir Japonijos lankytojai išgyveno sunkų laiką. Japonijos lankytojų į Havajus skaičius, kuris 1990 m. pasiekė aukščiausią tašką – 2.2 mln., pernai sumažėjo iki 1997 mln. – tai yra mažiausias skaičius per beveik du dešimtmečius.

Dabar dauguma Japonijos lankytojų, kurie atvyksta į Havajus, išleidžia savo išlaidas artimesnėse kitų šaltinių rinkose ir yra daug labiau informuoti apie kainą ir kokybę. Nors iš Japonijos vis dar atvyksta prabangių turistų ir jie vis dar perka nekilnojamąjį turtą Havajuose, jie perėmė vakarietiškų kolegų apsipirkimo įpročius. Šiandienos Japonijos vartotojas, nesvarbu, ar tai turistas, ar nekilnojamojo turto pirkėjas, nori, kad jie būtų vertingi kartu su aukščiausios klasės maistu ir gėrimais, mažmenine prekyba ir prabangiais viešbučių kambariais.

Nors išlaidos vienam asmeniui, dienai ir kelionei Japonijoje taip pat yra didžiausios per 10 metų, šiuo atveju didesnės išlaidos galėjo sukelti tam tikrą kainų jautrumą. Prognozuojama, kad net artėjanti „Auksinė savaitė“, kuri tradiciškai yra vienas stipriausių japonų kelionių laikotarpių, balandžio mėnesį sumažės 40–50 proc., o gegužę – beveik, sakė Akio Hoshino, Jalpak Havajuose vyresnysis viceprezidentas.

„Vartotojai vis labiau suvokia kainas, o balandžio mėnesio Auksinės savaitės kelionių laikotarpis yra maždaug 300 USD daugiau nei kitų balandžio mėnesio kelionių datos“, – sakė Hoshino.
Nors stipri jena padės Japonijos lankytojams Havajuose, tai nebūtinai paveiks užsakymų paklausą ar padarys kelionių kainas ekonomiškesnes, sakė Hoshino.

„Didmenininkai savo keliones perka iš anksto, todėl tuo metu jena nebuvo tokia stipri“, – sakė jis. „Jei jena ir toliau išliks stipri, tai gali būti naudinga Japonijos turistams.

Japonijos vartotojai vis dar turi Havajų, kaip lankytojų ir antrųjų namų, paklausą. Tačiau Havajų lankytojų pramonė turės pranešti apie vertę, jei ji nori pasinaudoti patobulintais valiutos kursais ir gauti daugiau verslo iš Japonijos.

„Net ir pasikeitus valiutai, mes neprognozuojame jokio padidėjimo iš Japonijos“, – sakė valstybinė turizmo ryšininkė Marsha Wienert. „Mūsų tikslas yra tik stabilizuoti šią rinką.

Padidėję viešbučių kaštai ir oro linijų priemokos privertė daug lankytojų iš Japonijos apsvarstyti galimybę rezervuoti atostogas tokiose besivystančiose šalyse kaip Tailandas, Pietų Korėja ir Kinija, kur jie manys, kad už savo jeną gaus didesnį pelną, sakė Danny Ojiri, pardavimų ir pardavimo viceprezidentas. „Outrigger Enterprises Group“ rinkodara Japonijai.

„Per pastaruosius ketverius ar penkerius metus atsirado kitų krypčių, tačiau daugelis iš jų turėjo susirūpinimą dėl terorizmo ar paukščių gripo“, – sakė Ojiri. „Tačiau Havajai išlieka geriausiu šių keliautojų pasirinkimu tol, kol jie gali nustatyti vertę.

Nuo Waikiki Beach Walk atidarymo ir naujo viešbučio produkto pasiūlymo „Outrigger“ Japonijos rinkos dalis išaugo 6 procentais, sakė Ojiri.

„Mūsų produktas pereina į pirmenybės zoną“, - sakė Ojiri. „Mūsų kaina yra didesnė, nes mūsų produktas buvo transformuotas. Jie neprieštarauja mokėti už patobulinimus, tokius kaip didesni kambariai ir patobulintos paslaugos.

Kita vertus, Kanados rinka buvo tokia stipri nuo valiutos pakeitimo, kad net 17.7 m. oro keleivių skaičius sumažėjo 2007 proc., tačiau per kalendorinius metus rinka vis tiek išaugo 5.3 proc., sakė rinkos direktorius Chrisas Kam. Havajų lankytojų ir konferencijų biuro tendencijos.

„Kai jie neranda vietos Kanadoje, jie skrenda vidaus skrydžiais“, – sakė Kam. „Per toli plaukti, bet nėra nieko blogo kirsti sieną, kad galėtum skristi į Havajus.

Praėjusiais metais 133,683 288,150 iš 15.6 2007 Kanados lankytojų į Havajus atvyko lėktuvu iš žemyninės JAV dalies, sakė Kam. Kanadiečių, atvykstančių į tarptautinius skrydžius, skaičius 47.7 m. sumažėjo XNUMX proc., tačiau jų, atvykstančių į JAV skrydžius, skaičius išaugo XNUMX proc., sakė jis.

„Mes čia atvykstame du kartus per metus daugiau nei 20 metų“, – sakė Marg Bartel iš Vankuverio, BC, ketvirtadienį laukdama, kol atsiims lagaminus. „Gana greitai, galbūt pasakysime, kad čia namai“

Nors Bartel ir jos vyras Johnas bei jų draugai Frankas ir Elma Paulsas planuoja mėgautis perkamąja galia šioje kelionėje, jie teigė, kad tai nebuvo lemiamas veiksnys jų vizitui į Havajus.

„Atėjome net tada, kai neturėjome pinigų“, – sakė Frankas Paulsas.

Lyginant su kitais geriausiais Kanados keliautojų pasirinkimais, tokiais kaip Australija, žemyninė JAV dalis, Meksika ir Karibų jūros regionas, Havajai yra geri tiek kainos, tiek kokybės atžvilgiu, sakė Wienert.

„Palyginti su Australija, esame pigūs ir siūlome geresnę kokybę nei Meksika ir Karibai“, – sakė ji. „Havajai taip pat laikomi egzotiškesniais nei žemyninės JAV.

Tikimasi, kad Kanados lankytojai, sudarantys ketvirtą pagal dydį Havajų rinką po JAV Vakarų, JAV Rytų ir Japonijos, rinkos dalis ir toliau augs, nes jie mėgausis klestinčia namų ekonomika, plūstančia naftos pinigais ir didėjančiu namų vertinimu, sakė Wienert.

„Kanadiečiai perka daugiau prabangos nei bet kada anksčiau“, – sakė Davidas Carey, Outrigger Enterprises Group prezidentas ir generalinis direktorius. „Jie atvykdavo su pilnu lagaminu sriubos skardinių, bet ne daugiau.

Dabar kanadiečiai ne tik užpildo geriausius Havajų viešbučius, bet ir renkasi nekilnojamąjį turtą. Per pastaruosius du ar tris mėnesius maždaug 100 visos valstijos nekilnojamojo turto mokesčių sąskaitų už naujus pirkimus buvo nukeliamos į Kanadą, sakė Davidas Buckas, „RE/MAX 808 Realty“ agentas Honolulu.

„Dabar kas antrą dieną sulaukiu vieno ar dviejų Kanados pirkėjų, norinčių įsigyti nekilnojamojo turto čia, Honolulu“, – sakė Buckas. „Iš Kalgario ir Albertos ateina daug pinigų. Jų valiuta pakilo ir jie turtingi iš naftos. Be to, Kalgario namų kainos per pastaruosius dvejus ar trejus metus išaugo dvigubai.

Teigiami Kanados lankytojų pagrindai sukūrė antrųjų namų ir kurortų nekilnojamojo turto šaltinių rinką, kuri atspindi naujausią Kalifornijos nekilnojamojo turto ir lankytojų bumą Havajuose, sakė jis.

„Šiuo metu 60–70 procentų mano užklausų internetu yra iš Kanados“, – sakė Buckas.

Tačiau, nepaisant stipraus dolerio, dauguma Kanados pirkėjų didelių pirkinių neperka, sakė jis.

„Mačiau keletą 5 (milijonų) ir 6 mln. USD sandorių, tačiau dauguma jų yra nuo 300,000 400,000 iki XNUMX XNUMX USD“, - sakė Buckas. „Paprastai šie pirkėjai turi panaudoti būsto kapitalą arba sumokėti grynaisiais, kad užbaigtų pirkinius, nes jie neturi kredito istorijos Jungtinėse Valstijose.

starbulletin.com