Senasis terminalas Naujasis viešbutis: „Roosevelt“ viešbutis ir „Postum“ pastatas

Nuotrauka suteikta S.Turkel | eTurboNews | eTN
S.Turkelio nuotrauka

„Terminal City“ kilo kaip idėja rekonstruojant Grand Central Terminalą iš senosios Didžiosios centrinės stoties 1903–1913 m. Geležinkelio savininkas, Niujorko centrinis ir Hadsono upės geležinkelis, norėjo padidinti stoties traukinių stoties ir geležinkelio aikštelių pajėgumus, ir taip ji sukūrė planą užkasti bėgius ir peronus bei sukurti du lygius prie naujos traukinių stoginės, daugiau nei padvigubinant stoties pajėgumą.

Viešbučio istorija: Terminal City (1911 m.)

Tuo pat metu vyriausiasis inžinierius Williamas J. Wilgusas pirmasis suprato galimybę parduoti oro transporto teises, teisę statyti ant dabar esančios požeminės traukinių stoginės nekilnojamojo turto plėtrai. Taigi, „Grand Central“ statyba sukūrė keletą puikių nekilnojamojo turto kvartalų Manhetene, besitęsiančių nuo 42-osios iki 51-osios gatvių tarp Madisono ir Leksingtono prospektų. Nekilnojamojo turto ir terminalų bendrovė paprastai gaudavo naudos iš oro teisių vienu iš dviejų būdų: statydama statinius ir jas nuomodama arba parduodavo oro teises privatiems plėtotojams, kurie patys statytųsi savo pastatus.

William Wilgus šias oro teises laikė terminalo statybų finansavimo priemone. Architektai Reed & Stem iš pradžių pasiūlė naują Metropoliteno operos teatrą, Madison Square Garden ir Nacionalinės dizaino akademijos pastatą. Galiausiai geležinkelis nusprendė išplėtoti vietovę į komercinių biurų rajoną.

Plėtros planavimas buvo pradėtas gerokai prieš baigiant terminalą. 1903 m. Niujorko centrinis geležinkelis sukūrė išvestinę įmonę „New York State Realty and Terminal Company“, kad prižiūrėtų statybas virš „Grand Central“ geležinkelio aikštelių. „New Haven Railroad“ prie šios įmonės prisijungė vėliau. Šiaurinėje terminalo pusėje esantys blokai vėliau buvo pavadinti „Terminalo miestu“ arba „Didžiąja centrine zona“.

1906 m. žinios apie „Grand Central“ planus jau didino netoliese esančių objektų vertę. Kartu su šiuo projektu Park Avenue segmentas virš Grand Central geležinkelio kiemų gavo kraštovaizdžio vidurį ir pritraukė vienus brangiausių apartamentų viešbučių. Iki terminalo atidarymo 1913 m., kiekvienas jį supančių blokų vertė buvo nuo 2 iki 3 milijonų dolerių.

„Terminal City“ netrukus tapo geidžiamiausiu Manheteno komerciniu ir biurų rajonu.

Nuo 1904 m. iki 1926 m. žemės vertės palei Park Avenue padvigubėjo, o Terminalo miesto teritorijoje padidėjo 244%. 1920 m. „New York Times“ straipsnyje rašoma, kad „Grand Central nuosavybės plėtra daugeliu atžvilgių pranoko pirminius lūkesčius. Su viešbučiais, biurų pastatais, apartamentais ir požeminėmis gatvėmis tai ne tik puikus geležinkelio terminalas, bet ir puikus miesto centras.

Rajonas apėmė biurų pastatus, tokius kaip Grand Central Palace, Chrysler Building, Chanin Building, Bowery Savings Bank Building ir Pershing Square Building; prabangūs daugiabučiai namai palei Park Avenue; daugybė aukščiausios klasės viešbučių, įskaitant Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria ir Yale Club of New York.

Šios konstrukcijos buvo suprojektuotos neoklasikinio stiliaus, papildančios terminalo architektūrą. Nors architektai Warrenas ir Wetmore'as suprojektavo daugumą šių pastatų, ji taip pat stebėjo kitų architektų planus (pvz., Jameso Gamble'o Rogerso, sukūrusio Jeilio klubą), planus, siekdama užtikrinti, kad naujų pastatų stilius būtų suderinamas su Terminalo miesto stiliumi. Apskritai „Terminal City“ vietos planas buvo kilęs iš „City Beautiful“ judėjimo, kuris skatino estetinę gretimų pastatų harmoniją. Architektūros stilių nuoseklumas, taip pat didžiulis investicinių bankininkų finansavimas prisidėjo prie „Terminal City“ sėkmės.

„Graybar“ pastatas, baigtas statyti 1927 m., buvo vienas paskutinių „Terminal City“ projektų.

Pastate yra daug „Grand Central“ traukinių platformų, taip pat „Graybar Passage“ – koridorius su pardavėjais ir traukinių vartais, besitęsiančiais nuo terminalo iki Lexington Avenue. 1929 m. Niujorko centras pastatė savo būstinę 34 aukštų pastate, vėliau pavadintame Helmsley pastatu, kuris driekėsi Park Avenue į šiaurę nuo terminalo. Vystymasis smarkiai sulėtėjo per Didžiąją depresiją, o dalis Terminalo miesto buvo palaipsniui nugriauta arba rekonstruota naudojant plieno ir stiklo konstrukcijas po Antrojo pasaulinio karo.

Niujorko miesto klubas (kuriame 1979–1990 m. dirbau valdybos pirmininku) neseniai išsiuntė laišką Niujorko orientyrų išsaugojimo komisijai, ragindamas apsaugoti objektus „Hotel Roosevelt“ (George B. Post and Son 1924) ir „Postum“ Pastatas (Cross & Cross 1923).

„The Roosevelt Hotel“ yra istorinis viešbutis, įsikūręs 45 East 45th Street (tarp Madison Avenue ir Vanderbilt Avenue), Manheteno centre. Prezidento Theodore'o Roosevelto garbei pavadintas Rooseveltas atidarytas 22 m. rugsėjo 1924 d. Jis visam laikui uždarytas 18 m. gruodžio 2020 d.

Iš viso viešbutyje yra 1,025 kambariai, iš jų 52 apartamentai. 3,900 XNUMX kvadratinių pėdų prezidentiniame liukso numeryje yra keturi miegamieji, virtuvė, oficialios svetainės ir valgomojo erdvės bei apvyniojama terasa. Tradiciškai dekoruotuose kambariuose yra raudonmedžio baldai ir šviesios lovos užtiesalai.

Viešbutyje buvo keletas restoranų, įskaitant:

• „The Roosevelt Grill“, kuriame pusryčiams patiekiami amerikietiški ir regioniniai valgiai.

• „Madison Club Lounge“ – baras ir poilsio kambarys su 30 pėdų raudonmedžio baru, vitražais ir pora židinių.

• „Vander Bar“ – šiuolaikiško interjero bistro, kuriame patiekiamas tradicinis alus.

„Roosevelt“ turi 30,000 17 kvadratinių pėdų susitikimų ir parodų erdvės, įskaitant dvi pobūvių sales ir 300 papildomų posėdžių salių, kurių dydis svyruoja nuo 1,100 iki XNUMX XNUMX kvadratinių pėdų.

„Roosevelt“ viešbutį pastatė Niagaros krioklio verslininkas Frankas A. Dudley, o jį valdo „United Hotels Company“. Viešbutis buvo suprojektuotas George B. Post & Son firmos ir nuomojamas iš Niujorko valstijos nekilnojamojo turto ir terminalo bendrovės, Niujorko centrinio geležinkelio padalinio. Viešbutis, pastatytas už 12,000,000 181,212,000 2020 USD (atitinka 45 XNUMX XNUMX USD XNUMX m.), buvo pirmasis, kurio šaligatvių fasaduose vietoj barų buvo įrengti parduotuvių fasadai, nes pastarieji buvo uždrausti dėl draudimo. „Roosevelt“ viešbutis vienu metu buvo sujungtas su Grand Central Terminal per požeminę perėją, jungiančią viešbutį su traukinių terminalu. Dabar praėjimas baigiasi kitoje gatvės pusėje nuo viešbučio Rytų XNUMX-osios gatvės įėjimo. Ruzvelte buvo pirmoji svečių naminių gyvūnėlių įstaiga ir vaikų priežiūros tarnyba „The Teddy Bear Room“ ir turėjo pirmąjį savo gydytoją.

Hilton

Conradas Hiltonas Rooseveltą įsigijo 1943 m., pavadinęs jį „puikiu viešbučiu su didelėmis erdvėmis“, o Ruzvelto prezidentinį liukso numerį pavertė savo namais. 1947 m. Roosevelt tapo pirmuoju viešbučiu, kurio kiekviename kambaryje buvo televizorius.

„Hilton Hotels“ 1954 m. įsigijo „Statler Hotels“ tinklą. Dėl to jiems priklausė keli dideli viešbučiai daugelyje didžiųjų miestų, pavyzdžiui, Niujorke, kur jiems priklausė „Roosevelt“, „The Plaza“, „The Waldorf-Astoria“, „New Yorker“ viešbutis ir viešbutis. Statleris. Netrukus federalinė vyriausybė pateikė antimonopolinį ieškinį Hilton. Kad išspręstų ieškinį, Hilton sutiko parduoti daugybę jų viešbučių, įskaitant viešbutį „Roosevelt“, kuris 29 m. vasario 1956 d. buvo parduotas „Hotel Corporation of America“ už 2,130,000 XNUMX XNUMX USD.

Pakistan International Airlines

Iki 1978 m. viešbutis priklausė sunkiai besiverčiančiam „Penn Central“, kuris jį pardavo kartu su kitais dviem netoliese esančiais viešbučiais „The Biltmore“ ir „The Barclay“. Trys viešbučiai buvo parduoti „Loews Corporation“ už 55 mln. Loewsas nedelsdamas perpardavė Rooseveltą kūrėjui Paului Milsteinui už 30 mln.

1979 m. Milstein išnuomojo viešbutį Pakistano tarptautinei oro linijų bendrovei su galimybe įsigyti pastatą po 20 metų už nustatytą 36.5 mln. Saudo Arabijos princas Faisalis bin Khalidas Abdulazizas Al Saudas buvo vienas iš investuotojų į 1979 m. sandorį. Dėl pasenusių patalpų viešbutis per ateinančius metus neteko operatorių 70 mln.

2005 m. PIA išpirko savo Saudo Arabijos partnerį pagal sandorį, į kurį įtraukta princo dalis Paryžiaus viešbutyje „Hôtel Scribe“, mainais į 40 milijonų JAV dolerių ir PIA dalį viešbutyje „Riyadh Minhal“ („Holiday Inn“, esančio princui priklausančioje nuosavybėje). 2007 m. liepos mėn. VIP paskelbė, kad parduoda viešbutį. Didėjantis viešbučio pelningumas, tuo pat metu, kai pati aviakompanija pradėjo patirti didžiulius nuostolius, lėmė, kad pardavimo buvo atsisakyta. 2011 m. „The Roosevelt“ dar kartą buvo kruopščiai atnaujintas, tačiau proceso metu liko atviras.

2020 m. spalį buvo paskelbta, kad viešbutis bus visam laikui uždarytas dėl besitęsiančių finansinių nuostolių, susijusių su COVID-19 pandemija. Paskutinė darbo diena buvo 18 m. gruodžio 2020 d.

Guy Lombardo pradėjo vadovauti Roosevelt Grill namų grupei 1929 m.; čia Lombardo taip pat pradėjo rengti kasmetinę Naujųjų metų išvakarių radijo transliaciją su savo grupe „The Royal Canadians“.

Lawrence'as Welkas pradėjo savo karjerą „Roosevelt“ viešbutyje vasarą, kai Lombardo nunešė savo muziką į Long Ailendą.

Muzika buvo tiesiogiai transliuojama į kiekvieną kambarį per radiją. Hugo Gernsbackas (išgarsėjęs Hugo apdovanojimu) pradėjo WRNY iš kambario 18-ame Roosevelt viešbučio aukšte, tiesiogiai transliuodamas per 125 pėdų bokštą ant stogo.

1943–1955 m. „Roosevelt“ viešbutis buvo Niujorko biuras ir gubernatoriaus Thomas E. Dewey rezidencija. Pagrindinė Dewey rezidencija buvo jo ūkis Pawling mieste, Niujorko valstijoje, tačiau jis naudojo 1527 komplektą Ruzvelte, kad atliktų didžiąją dalį savo oficialių reikalų mieste. 1948 m. prezidento rinkimuose, kuriuos Dewey pralaimėjo dabartiniam prezidentui Harry S. Trumanui, labai nusiminęs, Dewey, jo šeima ir darbuotojai išklausė rinkimų atsiliepimus Ruzvelto 1527 komplekte.

„Terminal City“, „Roosevelt“ viešbutis ir „Postum Building“ yra Niujorko širdis. Jiems kuo greičiau turėtų būti suteiktas Orientyrų žymėjimas ir apsauga, nes „Roosevelt“ viešbutis yra uždarytas, o „Postum“ pastato savininkai pasamdė architektą, kuris „ištirtų galimybes“.

Viešbučio istorija: Viešbučio darbuotojas Raymondas Orteigas susitinka su pašto pilotu Charlesu Lindberghu

Stanley Turkelis „Historic Hotels of America“ - oficiali Nacionalinio istorinio išsaugojimo fondo programa, kuriai jis anksčiau buvo suteiktas 2020 ir 2015 m., buvo paskirtas 2014 metų istoriku. Turkelas yra plačiausiai paskelbtas viešbučių konsultantas JAV. Jis vykdo savo viešbučių konsultavimo praktiką kaip ekspertas liudytoju bylose, susijusiose su viešbučiu, teikia turto valdymo ir viešbučių franšizės konsultacijas. Amerikos viešbučių ir nakvynės namų asociacijos švietimo institutas yra sertifikuotas kaip viešbučių tiekėjų emeritas. [apsaugotas el. paštu] 917-628-8549

Ką tik išleista jo nauja knyga „Great American Hotel Architects 2 tomas“.

Kitos paskelbtos viešbučių knygos:

• Didieji Amerikos viešbučių savininkai: viešbučių pramonės pradininkai (2009 m.)

• Sukurta ilgam: daugiau nei 100 metų Niujorko viešbučiai (2011 m.)

• Sukurta ilgam: daugiau nei 100 metų viešbučiai į rytus nuo Misisipės (2013 m.)

• Viešbutis „Mavens“: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, „Waldorf“ Oskaras (2014)

• Didieji Amerikos viešbučių savininkai, 2 tomas: viešbučių pramonės pradininkai (2016 m.)

• Sukurta ilgam: daugiau nei 100 metų viešbučiai į vakarus nuo Misisipės (2017 m.)

• „Hotel Mavens“ 2 tomas: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Didieji Amerikos viešbučių architektai, I tomas (2019 m.)

• „Hotel Mavens“: 3 tomas: Bobas ir Laris Tischas, Ralfas Hitzas, Cezaris Ritzas, Curtas Strandas

Visas šias knygas galima užsisakyti iš „AuthorHouse“ apsilankius stanleyturkel.com  ir spustelėjus knygos pavadinimą.

Daugiau naujienų apie Niujorko viešbučius

#niujorkoviešbučiai

Apie autorių

Stanley Turkel CMHS hotel-online.com avataras

Stanley Turkel CMHS hotel-online.com

Prenumeruok
Pranešti apie
svečias
0 komentarai
Inline atsiliepimai
Peržiūrėti visus komentarus
0
Norėtum savo minčių, pakomentuok.x
Bendrinti su...