DESCAP 1 Private Equity Trust įsigyti iki 8 viešbučių Tailande

Paskirties kapitalo PTE., LTD., (DC) ir KTB vertybinių popierių (Tailandas) akcinė bendrovė (KTBST SEC) paskelbė pradėjusi „DESCAP 1 Private Equity Trust“, kuris įsigys viešbučius Tailande, siekdamas investuotojų grąžos iki 15% per metus. Šis pranešimas paskelbtas po to, kai DC pasirašė sutartis su „KTB Securities (Thailand) Public Company Limited“ (KTBST SEC) kaip atsiskaitytoju ir pasitikėjimo valdytoju. ir MFC turto valdymas „Public Company Limited“ (MFC), kaip patikėtinis, kapitalizuoti ir įsteigti „DESCAP 1 Private Equity Trust“.

„DESCAP 1 Private Equity Trust“ tikslas yra surinkti 2.5 mlrd. THB per patikimą partnerystę su KTBST SEC ir MFC, siūlant alternatyvią turto klasę investuotojų portfeliams. Patikos fondas įgis laisvų 150–250 kambarių keturių žvaigždučių viešbučių pagrindinėse Bankoko, Patajos, Hua Hino ir Puketo vietose, kurios, kaip tikimasi, po COVID-19 greičiausiai atsigaus.

Investavimo strategija yra įsigyti miesto ir kurortinius viešbučius, o po to juos atnaujinti, pakeisti ir pakeisti prekės ženklus, kad padidėtų turto vertė, kad investuotojai gautų prasmingą grąžą. Pasinaudodamas „Destination Group“ sukaupta 24 metų Tailando viešbučių pirkimo, valdymo ir pardavimo patirtimi, ypač nelaimės metu, DESCAP1 siekia 15% per metus grąžos su 5–7 metų laikymo laikotarpiu.

„Paskirties kapitalas įsigys, įsigys, pakeis ir valdys viešbučius, kuriuos įsigijo„ DESCAP 1 Private Equity Trust “, o KTBST SEC veikia kaip„ Trust Settlor “ir„ Trust Manager “, o„ MFC “- kaip patikėtinis pagal šią SEC reguliuojamą struktūrą.“ James A. Kaplan, „Destination Capital PTE“ generalinis direktorius. LTD. (DC), pridurdamas: „Džiaugiamės atlikdami tokį svarbų vaidmenį remdami Tailando kelionių ir turizmo pramonės atsinaujinimą paskelbdami DESCAP 1 Private Equity Trust. Šis pasitikėjimas investuos į strateginį svetingumo turtą, kad būtų lengviau įdarbinti ir vėl atverti viešbučius, kad Tailandas vėl taptų pageidaujama pasauline kelionių kryptimi. Tai negalėjo būti padaryta be mūsų patikėtinio ir pasitikėjimo valdytojo palaikymo “.

Ponas Thitiphat Thaveesin, KTB Securities (Thailand) Company Limited (KTBST SEC) korporatyvinių finansų sprendimų ir REIT departamento vykdomasis viceprezidentas sakė, kad investicijų akcentas DESCAP 1 privataus kapitalo fondas yra taip sekti; tai tinkamas laikas įsigyti strateginio svetingumo turto už mažesnę kainą (taikant ne mažiau kaip 30% nuolaidą nuo neutralizuotos tikrosios vertės). „DESCAP 1“ gali padidinti turto vertę naudodamas „Destination Capital“ patikrintas strategijas ir pasiekimus, įskaitant turto atnaujinimą ir perstatymą. Investicijos į DESCAP1 priklauso mažai kintančiai turto klasei, kuriai pagal riziką pakoreguota grąža yra didesnė nei 15% per metus ++. Be to, investicijos į DESCAP1 taip pat yra būdas remti ir atnaujinti Tailando kelionių ir turizmo pramonę.

DESCAP 1 privataus kapitalo fondas turi tris investavimo strategijas, kurie yra

1. Investavimo strategijos kurie daugiausia dėmesio skiria pajūrio ar priekinio pajūrio objektų, tokių kaip Pataja, Hua Hinas, Puketas, ir pagrindinių kelionių Tailande, įsigijimui. Bankokas pasitiki viešbučiu CBD vietose. Pasitikėjimas bus sutelktas į 4–6 keturių – šešių žvaigždučių viešbučių įsigijimą iki 8 viešbučių, kurių tikslinės viešbučio savybės svyruoja nuo 150 iki 250 raktų.

2. Vertės kūrimas, pasitikėjimas investuos į mažai kintančią turto klasę su 5R strategijomis, kurios yra „Renovate“, „Rebuild“, „Rebrand“, „Reposition“ ir „Recapitalization“.

3. Išėjimo strategijos, IPO / REIT per Tailando vertybinių popierių biržą), Susijungimai ir įsigijimai - susijungimai ir įsigijimai kuri parduoda akcijas didesnei firmai ar potencialiems pirkėjams), Prekyba-pardavimas kuris parduoda akcijas ar turtą kitiems investuotojams, rizikos kapitalams ar privataus kapitalo investicijoms, atpirkimo kuris yra savininkų supirkimas iš akcijų ar turto ir Likvidacija kuris parduoda visas akcijas potencialiems pirkėjams.

DESCAP 1 privataus kapitalo fondas tikslinė įsipareigojimų suma siekia 2.5 mlrd. THB, penkerius metus plius dvejus metus pratęsus investavimo terminą. Tresto tikslinė grąža siekia 15% per metus.

Tikslinė grupė DESCAP 1 privatus kapitalas Patikėjimas yra institucinis ir (arba) investuotojas, turintis didelę grynąją vertę ir kurio minimali investicijų suma yra 200 mm THB asmeniui, ir planuojama pradėti veikti 2020 m. Lapkričio mėn. Jei investicijos suma yra mažesnė nei 200 THB, „High-Net-Worth“ Investuotojai gali investuoti per savitarpio fondą.